Villa in Lugano, Schweiz, 289 m²

Designervilla mit Panoramablick auf den See, Innenpool, Grundstück von 1186 m² und Erweiterungspotenzial auf bis zu 300 m².

Rif.1022

In der prestigeträchtigen Gemeinde Collina d'Oro, in der Gegend von Montagnola, bieten wir eine Villa mit freiem Blick auf den Luganersee, einem Innenpool und der Möglichkeit einer Weiterentwicklung des Grundstücks an.

Das Haus wurde vom renommierten Schweizer Architekten Luigi Nessi entworfen, dessen Arbeit von den Prinzipien von Frank Lloyd Wright inspiriert ist. Die Architektur der Villa zeichnet sich durch eine harmonische Kombination von Innenräumen und der umgebenden Landschaft, große Fenster und eine durchdachte Organisation der Ebenen aus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 289 m². Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1186 m², wovon ca. 880 m² von einem privaten Garten eingenommen werden.

Das Layout ist auf mehrere Halbebenen verteilt und umfasst:

• geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern;
• Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Veranda mit Blick auf den See;
• separate Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit Grillplatz und Holzofen;
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse;
• zwei zusätzliche Schlafzimmer;
• Gästezimmer mit separatem Zugang;
• 3 Badezimmer;
• Büro im Zwischengeschoss;
• Sauna- und Fitnessbereich.

Ein besonderer Vorteil ist das Hallenbad, das unabhängig von der Jahreszeit das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem eine Waschküche, ein Weinkeller, Technikräume, Lagerräume und Hauswirtschaftsräume.

Zusätzliche Investitionsattraktivität entsteht durch die Möglichkeit, die Fläche der Villa um ca. 300 m² zu vergrößern (nach Erhalt neuer Baugenehmigungen).

Collina d'Oro gilt als eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden des Kantons Tessin.

Das Gebiet ist aufgrund seiner Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit, Nähe zu Lugano und hoher Lebensqualität bei internationalen Käufern sehr gefragt. Ein paar Minuten entfernt liegt Lugano, die internationale Schule TASIS The American School in der Schweiz, Restaurants, Yachtclubs und die gesamte notwendige Infrastruktur.

Die Nähe zum Flughafen Mailand-Malpensa macht die Immobilie sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz geeignet.

Ein seltenes Angebot für Käufer, die Wert auf Architektur, eine prestigeträchtige Lage, Panoramablick und das Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie legen.

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