Haus in Genf, Schweiz, 215 m²

215 m² 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 8,5 Zimmer

Im Zentrum des Dorfes gelegen, umgeben von viel Grün, in absoluter Ruhe, aber nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen entfernt, die in 15 Minuten in die Innenstadt oder zum Flughafen führen, wird Sie dieses Haus mit seiner Lage, seinem Charme, seinem Garten und seinem Potenzial beeindrucken.

Das Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Haus bietet ca. 215 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Eine Werkstatt, ein Technikraum und eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Gewölbedecke und Kamin, ein großes Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, eines davon mit Balkon, sowie ein großes Badezimmer und eine separate Toilette.

Das Dachgeschoss bietet einen großen Dachboden, der als Schlafzimmer, Fernsehzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Der herrliche Garten mit einer großen Pflanzenvielfalt erhält optimale Sonne und bietet eine seltene Ruhe im Herzen von Bernex.

Es ist zu beachten, dass das Dorf an ein Fernwärmesystem (CAD) angeschlossen ist, die Inbetriebnahme ist für 2030 geplant. Darüber hinaus sind Villen und kleine Gebäude ab dem 1. Juli 2025 von der obligatorischen Netzanschlusspflicht ausgenommen. Der Anschluss von „GeniTerre“ ist jedoch vor dem Wirtschaftsgebäude, am Straßenrand, geplant. Die Verbindung zwischen diesem Punkt und dem Heizraum der Anlage erfolgt auf Kosten der künftigen Eigentümer.

Es ist wichtig klarzustellen, dass je nach Bedarf und Wahl des Käufers auch andere Heizlösungen für dieses Haus in Betracht gezogen werden können.