Wohnung in Genf, Schweiz, 172 m²

172 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 6 Zimmer

• ✓ Neubau
• ✓ Pool

Am Rande des historischen Zentrums von Chain-Bourg fügt sich Le Hameau du Bourg elegant in eine authentische und lebendige Umgebung ein. Dieses gemütliche Wohnprojekt bietet eine moderne Sicht auf das Dorfleben. Eingebettet zwischen dem Fluss Seymaze und den Dächern von Vieux Bourg bietet es eine seltene Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Der Komplex besteht aus 6 Villen und 3 Apartments, außerdem stehen zwei angrenzende 6-Zimmer-Villen mit einer Fläche von jeweils 172 m² zum Verkauf. Jedes verfügt über weitläufige Außenbereiche, darunter Terrassen, Loggien und private Gärten.

Grundriss (für beide Villen identisch)

Erster Stock: Eingang mit Einbauschränken, offene Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang nach draußen.

Erster Stock: Gästetoilette, Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Schlafzimmer.

Zweiter Stock: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer.

Freiflächen und Erweiterungen: Terrassen von etwa 17 bis 20 m², private Gärten von 58 bis 72 m², Loggien von 4 bis 6 m², Tiefgarage für zwei Stellplätze mit Zugang per Autoaufzug.

Die Budgets werden sorgfältig festgelegt, um eine hochwertige Verarbeitung zu gewährleisten: Küche: CHF 40.000 (inkl. Steuern), Parkett: CHF 100/m² (inkl. Steuern), Fliesen: CHF 80/m² (inkl. Steuern).

Das Projekt ist Teil einer beispielhaften Energieinitiative, die den High Energy Efficiency (HPE)-Standards entspricht. Heizung und Warmwasser werden durch ein gemeinsames Wärmepumpensystem bereitgestellt, ergänzt durch Sonnenkollektoren, was einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördert.

Das Projekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und profitiert außerdem von einer schnellen Anbindung an den CFF-Bahnhof und nachhaltigen Transportmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Flusses Seymaz bieten einen ruhigen natürlichen Zufluchtsort und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.