Wohnung in Genf, Schweiz, 140 m²

140 m² 8 Zimmer

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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, ideal für eine Familie. Das Anwesen bietet ca. 120 m² Wohnfläche (170 m² Gesamtfläche auf drei Ebenen). Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, während sich das fünfte Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet. Im Untergeschoss befindet sich ein Studio mit eigenem Eingang, das interessante Möglichkeiten bietet. Auf jeder Etage gibt es ein Badezimmer.

Der sonnige Garten, komplett eingezäunt und wunderschön gestaltet, erstreckt sich über 400 m². Das 1960 erbaute Haus wurde regelmäßig modernisiert, einschließlich der Energieeffizienz durch den Einbau einer Wärmepumpe, was zu niedrigen monatlichen Energiekosten führte. Ideal gelegen in Plan-les-Ouates, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, bietet das Haus eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Genf.

Ein paar Stufen führen hinauf zu einer teilweise verglasten Eingangstür, die in den Flur führt. Separate Küche, komplett ausgestattet und ausgestattet, mit viel Stauraum und Essbereichfunktion. Duschraum mit Toilette und Fenster für Tageslicht. Das helle Esszimmer geht in das Wohnzimmer über und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen den beiden separaten Räumen. Diese Empfangsräume im klassischen und eleganten Stil verfügen über originale Massivholzparkettböden und schaffen eine warme Atmosphäre. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine 30 m² große Terrasse ist vom Wohn- oder Schlafzimmer aus zugänglich.

Im Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Die Zimmer sind mit originalem Holzparkett ausgestattet, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Im gesamten Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein ca. 20 m² großer Atelierraum mit großem Fenster nach außen, ein 10 m² großer Raum ideal für Musik oder andere Aktivitäten, ein sehr großer Keller und ein Technikraum mit Waschküche.

Drei Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen, zwei davon überdacht. Zu den in den letzten fünfzehn Jahren durchgeführten Renovierungen zählen unter anderem Isolierung, Fenster, Dacheindeckung, Wärmepumpe im Jahr 2018 und elektrische Leitungen. Es können zusätzliche Arbeiten und/oder kosmetische Aktualisierungen in Betracht gezogen werden, insbesondere das Entfernen von Trennwänden, um offenere und geräumigere Bereiche zu schaffen. Zur Aufwertung dieses Hauses, das über großes Potenzial verfügt, werden Innenaufwertungen empfohlen, die auf Ihren Geschmack zugeschnitten sind. Geschäfte und Schulen sind leicht erreichbar und das Stadtzentrum sowie die Genfer Universitätskliniken (HUG) sind in nur 15 Minuten erreichbar, was komfortables Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verbindet. Champel und Carouge sind weniger als 10 Autominuten entfernt.