Haus in Genf, Schweiz

5 Zimmer

Dieses angenehme Stadthaus aus dem Jahr 2017 liegt in der ruhigen und grünen Gegend von Aire, in einem Villenviertel, das für seine Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt ist. Es bietet das ideale Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Einfachheit im Alltag vereinen möchte.

Das Haus ist tadellos gestaltet und bietet ca. 135 m² Wohnfläche mit knapp 190 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, mit optimierten, hellen Räumen, die an die Bedürfnisse des modernen Familienlebens angepasst sind.

Im Erdgeschoss gibt es einen angenehmen offenen Bereich von 50 m², der eine moderne offene Küche, einen Essbereich und ein Wohn-/TV-Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten vereint. Mit einer Gesamtaußenfläche von ca. 45 m² wird dieses Ensemble zu einer echten Erweiterung des Hauses, ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannende Momente oder Kinderspiele.

Der Ruhebereich im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer von ca. 14 m², die über hervorragendes Tageslicht verfügen. Die Etage wird durch ein Familienbad und eine separate Toilette harmonisch ergänzt.

Die zweite Ebene ist vollständig der übergeordneten Zone gewidmet. Hier befindet sich ein wunderschöner Raum von ca. 23 m² mit eingebautem Ankleidezimmer, einem kompletten Badezimmer und direktem Zugang zu einer angenehmen privaten Terrasse von ca. 12 m², die zusätzlichen und besonders wertvollen Außenbereich bietet.

Der Keller von ca. 45 m² ist ein echter Vorteil und bietet je nach Bedarf zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Ruhebereich, Büro, Fitness oder wichtige Lagerräume. Ein komplettes Duschbad vervollständigt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus wurde nach HPE-Standards (High Energy Efficiency) gebaut und mit Sonnenkollektoren ausgestattet. Es bietet das ganze Jahr über eine hervorragende Energieleistung und optimalen Komfort.

Vor Ort gibt es einen Aussenparkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, der gegen eine zusätzliche Gebühr von CHF 30.000 zur Verfügung steht. Gärtner werden sich über einen kleinen privaten Gemüsegarten im Gemeinschaftsteil des Gebäudes freuen.