Wohnung in Genf, Schweiz

5 Zimmer

Diese angenehme Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 liegt in der ruhigen und grünen Wohngegend von Ayr, in einem Villenviertel, das für seine Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird, und bietet die idealen Wohnbedingungen für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Einfachheit im Alltag vereinen möchte.

Das Haus ist mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und knapp 190 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, ideal konzipiert. Helle und optimierte Räume, angepasst an die Bedürfnisse des modernen Familienlebens.

Im Erdgeschoss gibt es einen angenehmen offenen Grundriss von 50 m², der eine moderne offene Küche, ein Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten vereint. Der Außenbereich von ca. 45 m² ist eine echte Erweiterung des Hauses und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannende Momente oder Kinderspiele.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 14 m², angenehm beleuchtet durch Tageslicht. Die Etage wird durch ein Familienbad und eine separate Toilette harmonisch ergänzt.

Die zweite Ebene ist vollständig dem übergeordneten Bereich gewidmet. Es gibt ein schönes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein komplettes Badezimmer und direkten Zugang zu einer angenehmen privaten Terrasse von ca. 12 m², die zusätzlichen wertvollen Außenbereich bietet.

Das Erdgeschoss von ca. 45 m² ist eine echte Bereicherung und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf: Spielzimmer, Ruhebereich, Büro, Fitness oder wichtige Lagerbereiche. Ein komplettes Duschbad ergänzt diese Ebene und bietet zusätzlichen Komfort.

Das nach HPE-Standards gebaute und mit Solarpaneelen ausgestattete Haus bietet das ganze Jahr über hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort. Auf dem Aussenparkplatz steht gegen einen Aufpreis von CHF 30.000 ein Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.

Schließlich werden Gartenliebhaber das Vorhandensein eines kleinen privaten Gemüsegartens im Gemeinschaftsteil des Komplexes zu schätzen wissen.