Wohnung in Genf, Schweiz, 172 m²

172 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 6 Zimmer

• ✓ Neubau
• ✓ Pool

Am Rande des historischen Herzens von Chêne-Bourg verbindet sich Le Hameau du Bourg elegant mit einer Umgebung, die Authentizität und Dynamik vereint. Dieses gemütliche Wohnprojekt bietet einen modernen Ansatz für das Leben auf dem Land. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern von Vieux-Bourg gelegen, bietet es eine seltene Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

In einem Komplex aus 6 Villen und 3 Apartments stehen zwei nebeneinander liegende Villen mit 6 Zimmern ab jeweils 172 m² zum Verkauf. Jede Villa verfügt über großzügige Außenbereiche wie Terrassen, Loggien und private Gärten.

Grundriss (für beide Villen gleich)

Erster Stock: Eingangsbereich mit Einbauschränken, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Straße. Zweiter Stock: Gästebad, Hauptschlafzimmer mit Duschbad, Schlafzimmer. Dritter Stock: zwei Schlafzimmer, Badezimmer.

Die Außenbereiche und Nebengebäude verfügen über Terrassen von ca. 17–20 m², private Gärten von 58–72 m², Loggien von 4–6 m² und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, Zugang über einen Autoaufzug.

Das Projekt ist Teil einer herausragenden Energieinitiative, die den High Energy Efficiency (HPE)-Standards entspricht. Heizung und Warmwasser werden durch ein gemeinsames Wärmepumpensystem bereitgestellt, ergänzt durch Sonnenkollektoren, was einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördert.

Das Projekt befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet außerdem einen schnellen Zugang zum CFF-Bahnhof und umweltverträgliche Transportmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Flusses Seymaz bieten einen ruhigen Ort zum Entspannen in der Natur und betonen die Balance zwischen Stadtleben und Natur.