Haus in Genf, Schweiz, 172 m²

172 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 6 Zimmer

• ✓ Neubau
• ✓ Pool

Am Rande des historischen Zentrums von Chain-Bourg fügt sich Le Hameau du Bourg elegant in eine authentische und lebendige Umgebung ein. Dieses intime Wohnprojekt bietet eine moderne Sicht auf das Dorfleben. Zwischen dem Fluss Seymaze und den Dächern von Vieux Bourg gelegen, bietet es ein seltenes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

In diesem Komplex aus 6 Villen und 3 Apartments stehen zwei separate 6-Zimmer-Villen ab 172 m² zum Verkauf. Jedes verfügt über großzügige Außenbereiche, darunter Terrassen, Loggien und private Gärten.

Grundriss (für beide Villen gleich):

Erster Stock: - Eingang mit Einbauschränken - Offene Küche - Gästebereich/Esszimmer mit Zugang zur Straße

Zweiter Stock: - Gästetoilette - Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad - Schlafzimmer

Dritter Stock: - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer

Freiflächen und Erweiterungen: - Terrassen mit einer Gesamtfläche von 17 bis 20 m² - Privatgärten von 58 bis 72 m² - Loggien mit einer Gesamtfläche von 4 bis 6 m² - Tiefgarage für zwei Autos, erreichbar über einen Autoaufzug

Zugeteilte Budgets werden sorgfältig definiert, um eine qualitativ hochwertige Ausführung zu gewährleisten: - Küche: CHF 40'000 (inkl. MwSt.) - Holzböden: CHF 100/m² (inkl. MwSt.) - Fliesenböden: CHF 80/m² (inkl. MwSt.)

Das Projekt ist Teil einer beispielhaften Energieinitiative, die den High Performance Energy (HPE)-Standards entspricht. Heizung und Warmwasser werden durch ein gemeinsames Wärmepumpensystem bereitgestellt, ergänzt durch Sonnenkollektoren, was einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördert.

Das Projekt befindet sich in einer hervorragenden Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und verfügt außerdem über eine schnelle Anbindung an den CFF-Bahnhof und nachhaltige Transportmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Flusses Seymaz bieten einen ruhigen natürlichen Zufluchtsort und sorgen für ein Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.