Haus in Genf, Schweiz, 300 m²

300 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 9 Zimmer

• ✓ Parken
• ✓ Kanalisation

Dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1870 liegt in der privilegierten Gemeinde Veyrier und verbindet historischen Charme mit modernen, hochwertigen Merkmalen. Nur wenige Schritte vom Zentrum von Genf entfernt zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Modularität aus und eignet sich daher ideal für ein individuelles Wohnprojekt.

Nur 100 Meter von der Buslinie 8 entfernt haben Sie direkten Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Cornavin. Genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre des Veyrier und bleiben Sie gleichzeitig voll mit dem Stadtleben verbunden.

Der Hauptvorteil dieses Hauses ist seine Aufteilung in zwei separate Teile, die eine auf dem Markt seltene Flexibilität bietet:

Im Erdgeschoss (ca. 100 m²) befindet sich ein Mehrzweckraum, der derzeit als Werkstatt mit Büro- und Lagerraum genutzt wird. Dieser Raum lässt sich leicht umbauen und ist ideal für Berufstätige wie Ärzte oder Architekten, die ein Heimbüro mit separatem Eingang einrichten möchten. Auch die Schaffung einer eigenständigen Wohnung zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Angehörigen ist möglich. Oder natürlich erweitern Sie das Haus, um ein Spielzimmer oder ein großes Heimkino einzurichten.

Das Haupthaus (obere Etagen) ist ein warmer und einladender Raum, der im Jahr 2000 komplett renoviert wurde und über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer verfügt. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur, ideal zum Fernsehen oder zur Einrichtung eines Großraumbüros.

Im Jahr 2025 wurden weitere Verbesserungen durchgeführt (Fenstereinbau und Deckendämmung), um einen optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten.

Der Außenbereich umfasst einen großen Privatbereich, einen Carport für zwei Autos, ein Gartenhaus und wunderschön angelegte Grünflächen.