Haus in Genf, Schweiz, 246 m²

246 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 7 Zimmer

Dieses prächtige Landhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt 3 Minuten von Bernex und der Straßenbahnlinie 14 ins Stadtzentrum sowie den Buslinien 40/42/70/83 entfernt und wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und vereint harmonisch den Charme der alten Welt mit moderner Eleganz.

Das Haus bietet ca. 330 m² Nutzfläche verteilt auf vier Ebenen und weist folgende Aufteilung auf:

Das Erdgeschoss ist ca. 130 m² groß und verfügt über eine große Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine offene High-End-Küche, einen Waschraum mit maßgefertigten Schränken und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem eleganten Natursteinkamin. Es gibt auch eine abgeschiedene Terrasse mit Whirlpool (2020), die in einen grünen Garten übergeht, der vor neugierigen Blicken verborgen bleibt.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 130 m², darunter ein erstes Schlafzimmer mit großzügigen Kleiderschränken, ein zweites Schlafzimmer, Duschbad und WC sowie ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Duschbad, separate Toiletten.

Auf der lichtdurchfluteten oberen Ebene befindet sich auf einer Fläche von ca. 70 m² ein großes modulares Spielzimmer (Büro oder viertes Schlafzimmer) und Stauraum unter dem Dach.

Im Keller gibt es einen großen Kellerraum, der als Weinkeller dienen kann, und einen Technikraum.

Zu den Merkmalen des Hauses zählen Gesamtkosten von CHF 8.000 pro Jahr, davon CHF 4.500 für Heizung (Fernheizung von SIG), Doppelverglasung, Glasfaser auf allen drei Ebenen (2020), zwei Aussenparkplätze und Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016.

Dies ist ein wirklich außergewöhnliches Anwesen, das hochwertige Oberflächen, die Anmut freiliegender Balken und harmonische Volumen vereint. Ideal gelegen in einer angenehmen Villa in Aire-la-Ville, bietet es privilegierte Wohnbedingungen, nur wenige Gehminuten von Schulen (Kindergarten und Grundschule), Geschäften und Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Der Bahnhof Satigny verkehrt alle 15 Minuten.