Haus in Genf, Schweiz, 162 m²

162 m² 3 Schlafzimmer 6 Zimmer

• Parken
• Balkon

Im Herzen der Domaine des Courbes in Anières liegt die Villa ELISA in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom See entfernt.

Dieses neue Très Haute Performance Énergétique (THPE) Triplex kombiniert moderne Architektur, hochwertige Oberflächen und fortschrittlichen thermischen Komfort.

Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen, von der Tiefgarage bis zum Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss, und sorgt so für einen nahtlosen, eleganten und unbeschwerten Lebensstil.

Zu den Hauptmerkmalen gehören eine Gesamtfläche von 226 m², ein privater Garten von 142 m² und Dienstbarkeiten sowie eine westliche Ausrichtung.

Reversible Erdwärmepumpe und Strom aus 56 dachintegrierten Solarmodulen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, ein helles Wohn-/Esszimmer von 42 m², eine ausgestattete Küche von 12 m², ein Gäste-WC und eine Terrasse von 21 m² für eine angenehme Erweiterung der Wohnfläche.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer von 13 m² und 16,5 m², jeweils mit Balkon, und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über ein 18,5 m² großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie Zugang zu einer 12 m² großen Terrasse mit Blick auf den See und ist vom Keller aus mit einem direkten Aufzug erreichbar.

Im Untergeschoss gibt es einen 7,5 m² großen Keller, einen Technikraum und eine Waschküche.

Zwei private Parkplätze und Fahrradkeller.

Zu den technischen Lösungen gehören eine leistungsstarke Wärmedämmung, ein Gründach mit Solarpaneelen, Uginox-Glas, pulverbeschichtete Aluminiumrahmen, motorisierte Markisen aus Acrylgewebe mit automatischer Wettersteuerung und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.

Zu den letzten Details im Innenbereich gehören Massivholzböden, hochwertige Fliesen und Armaturen in den Badezimmern, Holzbetontreppen und hochwertige Türen.

Die Außenanlagen umfassen eine sorgfältige Landschaftsgestaltung mit Blumenrasen, Hecken und einheimischen Pflanzen sowie eine integrierte automatische Sprinkleranlage und schallisolierten Asphalt für Fußwege.

Zu den einzigartigen Merkmalen gehören ein privater Aufzug vom Keller zum Hauptschlafzimmer und optimaler thermischer und akustischer Komfort.