Hotel in Pattaya, Thailand, 800 m²

Eine einmalige Investitionsmöglichkeit: ein Apartmentgebäude in Strandnähe mit 100 % Auslastung – ideal für den Umbau in ein Hotel!

Verkaufspreis: 69,9 Millionen Baht (angemessene Angebote sind möglich)! Verkaufsgrund: Der Eigentümer geht in den Ruhestand! Ich bin jedoch bereit, einem neuen Käufer in der Übergangsphase zu helfen.
Kurzbeschreibung:
Diese Residenz wird erfolgreich langfristig an hochklassige Expats vermietet und ist derzeit nicht touristisch ausgerichtet.

2023: Bruttoumsatz: 4.950.000 Baht
Erwarteter Umsatz für 2024: ähnlich wie 2023

Es besteht erhebliches Potenzial zur Einkommenssteigerung – die Mietpreise können um 10-20 % erhöht werden. Dennoch ist der derzeitige Eigentümer mit stabilen Langzeitmietern zufrieden und die Anlage bleibt zu 100 % ausgelastet. Dieses Familienunternehmen generiert durchgängig Einnahmen mit festen Mietern und Umsatz. Das Unternehmen kann steuerfrei übertragen werden, was den Übergang für den neuen Eigentümer einfach und problemlos macht.

Das Gebäude befindet sich in einer angesehenen Gegend im unteren Teil von Pratamnak Soi 5, neben der Princess Residence, dem Fitnessclub Muscle Factory und den Stränden.
Auf dem Gelände befinden sich zwei Gebäude:

Gebäude A: 3 Penthouses, jeweils 200 m², 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, europäische Küchen mit hochwertigen Geräten, neue Luxusmöbel, Waschküchen mit Waschmaschinen und Trocknern.
Gebäude B: 1 Penthouse (200 m², ähnlich im Stil wie Gebäude A), 4 Wohnungen mit 100 m². (1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer), 1 Apartment am Pool (70 m², 1 Schlafzimmer) und 1 Gartenstudio (50 m²).
Beide Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet.
Die Grundstücksfläche beträgt etwas mehr als 800 m². Eigentum. Gemeinschaftspool
zum Grillen. Parkplatz für Motorräder und 7 Plätze für Autos. Die Anlage ist für Menschen mit Behinderungen angepasst, was es einfach macht, sie in ein Boutique-Hotel mit 26 Zimmern oder ein Pflegeheim/medizinisches Zentrum umzuwandeln. Bei der Umstellung auf eine kurzfristige Vermietung können die Einnahmen um 80 % steigen. Ein Unternehmen kann auch eine Genehmigung für ein Hotel erhalten, mit prognostizierten Einnahmen von 7,6 Millionen Baht aus einem Boutique-Hotel mit 26 Zimmern. Investitionspotenzial:
Diese Anlage eignet sich ideal für die Einrichtung eines Boutique-Hotels sowie für die Organisation eines Pflegeheims oder eines medizinischen Zentrums mit hoher Rentabilität.

Online-Anzeige +66800800498