Apartment in Dubai, VAE, 214 m²

368 Park Ln im Jumeirah Village Circle: Business-Class-Komfort und eine Rendite von 6–8 % pro Jahr

Suchen Sie nach Immobilien in Dubai, wo Privatsphäre, durchdachte Infrastruktur und stabile Rentabilität kombiniert werden? 368 Park Ln ist ein Wohnkomplex in der prestigeträchtigen Gemeinde Jumeirah Village Circle (JVC), in dem monolithische Technologie, Fassadenverglasung und Panoramafenster ein Gefühl von Geräumigkeit und Sicherheit schaffen. Die durchschnittliche Rentabilität von 1- und 2-Zimmer-Wohnungen liegt hier bei 6–8 % pro Jahr , und die familiäre Atmosphäre der Gegend, die Fülle an Grünflächen und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Wohnen und Investieren.

Geräumige Residenzen mit intelligenten Technologien und erstklassigen Grundrissen

368 Park Ln bietet Studios (41 – 42 m2) und Apartments mit 1 (67 – 78 m2), 2 (127 m2) und 3 (214 m2) Schlafzimmern, einschließlich Optionen auf zwei Ebenen – für unterschiedliche Wohn- und Investitionsszenarien. Separate Grundrisse umfassen ein Hauptschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Dienstmädchenzimmer: Solche Optionen erhöhen die Liquidität der Grundstücke bei der Vermietung und den Komfort für das persönliche Wohnen erheblich.

Die Deckenhöhe beträgt bis zu 3,1 m, Panoramafenster füllen die Räume mit natürlichem Licht und bieten angenehme Ausblicke. Alle Wohnungen werden gemäß dem Designprojekt vollständig fertiggestellt und sind vollständig bezugsfertig:

• Boden, Wände, Decke – im gleichen Stil, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind;
• Küche mit europäischen Geräten – eine fertige Lösung für den Alltag;
• Einbauschränke – ergonomische Aufbewahrung von Dingen;
• Die Badezimmer sind komplett ausgestattet (Waschbecken, Dusche/Badewanne, Toilette, Wasserhähne);
• Elektrik (Steckdosen, Schalter) ist bereits installiert.

Jede Wohnung ist mit einem „Smart Home“-System ausgestattet – die Steuerung von Beleuchtung, Klima und Haushaltsszenarien wird so komfortabel wie möglich. Für den Komfort der Bewohner verfügt das Gebäude über Personen- und Lastenaufzüge. Autobesitzer können den Podiumsparkplatz nutzen.

Infrastruktur für komfortables Familienleben und Erholung

368 Park Ln ist als geschlossene Wohnanlage mit allem für Sport, Freizeit und alltäglichen Annehmlichkeiten konzipiert:

• Schwimmbad – für Entspannung und aktive Erholung;
• Fitnessstudio – um fit zu bleiben, ohne durch die Stadt reisen zu müssen;
• Kino – für gemütliche Abende und das Anschauen neuer Filme;
• Grillplatz – ideal für Familientreffen und Treffen mit Freunden;
• Spielplatz und Wasserspielplatz für Kinder – ein sicherer und interessanter Ort für Kinder;
• Concierge-Service – Hilfe bei der Lösung alltäglicher Probleme;
• Podiumsparken – Komfort für Autobesitzer.

Ein hohes Maß an Sicherheit wird durch einen geschlossenen Bereich, 24-Stunden-Sicherheit, ein Videoüberwachungssystem und eine Zugangskontrolle durch einen Kontrollpunkt gewährleistet.

Prestigeträchtige Lage und Verkehrsanbindung

Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine der komfortabelsten Gemeinden in Dubai: Es gibt mehr als 30 Landschaftsparks, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Zentren sind zu Fuß erreichbar. Das Gebiet richtet sich an Familien mit Kindern und verfügt über eine ruhige, sichere Atmosphäre – dies erhöht die Nachfrage nach Wohnraum bei Langzeitmietern.

Die Lage zwischen der Al Khail Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road bietet bequeme Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt:

• 15 Minuten mit dem Transport nach Dubai Marina, Mall of the Emirates und Burj Al Arab Hotel;
• 25 Minuten zu den Geschäftszentren Downtown Dubai und Business Bay;
• 30 Minuten zum Dubai International Airport (DXB).

Diese Verkehrsanbindung macht den Standort nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für Berufstätige und Investoren, für die es wichtig ist, schnell zu Geschäfts- und Unterhaltungszentren zu gelangen.

Warum 368 Park Ln eine gute Investitionswahl ist

• Rendite 6–8 % pro Jahr. Das Format der 1- und 2-Zimmer-Wohnungen ist auf dem Mietmarkt durchweg gefragt, und das Vorhandensein eines Smart-Home-Systems, hochwertiger Oberflächen und Haushaltsgeräte erhöht die Attraktivität der Grundstücke und verkürzt die Zeit für die Vorbereitung der Lieferung.
• Familiäre und komfortable Umgebung. Die Fülle an Grünflächen, die entwickelte soziale Infrastruktur und die ruhige Atmosphäre von JVC schaffen eine starke Nachfrage bei Mietern, die auf langfristiges Wohnen ausgerichtet sind.
• Erstklassige Grundrissoptionen. Maisonette-Apartments, Hauptschlafzimmer, Umkleidekabinen und Dienstmädchenzimmer ermöglichen Ihnen einen flexiblen Ansatz bei der Bildung eines Anlageportfolios und die Konzentration auf verschiedene Marktsegmente.
• Hohes Maß an Sicherheit und Service. Geschlossener Bereich, Sicherheit, Concierge-Service und eine durchdachte interne Infrastruktur machen die Immobilien für Familien und Langzeitmieter attraktiver.

368 Park Ln ist nicht nur Wohnraum, sondern eine durchdachte Investition in komfortable und marktfähige Immobilien in einer der begehrtesten Gegenden Dubais. Entdecken Sie die Vorteile eines Lebens bei JVC und beginnen Sie noch heute mit dem Aufbau Ihrer finanziellen Zukunft.

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