Apartment in Dubai, VAE, 133 m²

SquareX ONE im Jumeirah Village Circle: Stil, Komfort und Rendite von bis zu 16 % pro Jahr

Suchen Sie nach Immobilien in Dubai, wo durchdachte Architektur, reichhaltige Infrastruktur und hohe Rentabilität kombiniert werden? SquareX ONE ist ein moderner Wohnkomplex im begehrten Jumeirah Village Circle (JVC): monolithische Bautechnik, verputzte Fassaden, großzügige Grundrisse und Panoramafenster sorgen für ein ästhetisches Erscheinungsbild und Zuverlässigkeit des Gebäudes. JVC hat eine besonders hohe Nachfrage nach Vermietungen: Die Rendite für Studios erreicht 8 % pro Jahr und für Wohnungen mit 1–2 Schlafzimmern bis zu 15–16 % , was das Projekt sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen attraktiv macht.

Geräumige Wohnungen mit fertiger Ausstattung und Haushaltsgeräten

SquareX ONE verfügt über Studios (34 - 35 m2) und Apartments mit 1 (69 - 102 m2) und 2 (103 - 135 m2) Schlafzimmern, bei deren Gestaltung Licht und Raum im Vordergrund stehen: Die Deckenhöhe beträgt 3,3 m, Panoramafenster füllen die Räume mit natürlichem Licht und bieten eine angenehme Aussicht. Eine Reihe von Grundrissen umfassen ein Dienstmädchenzimmer und ein Arbeitszimmer – diese Optionen erhöhen die Liquidität der Grundstücke erheblich und machen sie für verschiedene Wohnszenarien geeignet.

Alle Wohnungen werden gemäß dem Entwurfsprojekt vollständig fertiggestellt und sind vollständig bezugsfertig:

• Boden, Wände, Decke – im gleichen Stil, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind;
• Küchenset mit Haushaltsgeräten – eine fertige Lösung für den Alltag;
• Die Badezimmer sind komplett ausgestattet (Waschbecken, Dusche/Badewanne, Toilette, Wasserhähne);
• Elektrik (Steckdosen, Schalter) ist bereits installiert.

Infrastruktur für Leben, Arbeit und Freizeit

SquareX ONE ist als autarke Wohnanlage konzipiert, in der die Bewohner den Großteil ihres täglichen Bedarfs decken, ohne das Gebiet zu verlassen:

• Schwimmbecken und Kinderbecken – für Entspannung und sichere Erholung der Kinder;
• Fitness- und Yogabereich – um fit zu bleiben und das Gleichgewicht zu halten;
• Sauna und Whirlpool – für Erholung und Entspannung;
• Clubhaus, Loungebereiche und Grillplatz – ideal für Treffen mit Freunden und Familientreffen;
• Coworking ist ein praktischer Ort für Remote-Arbeit, Meetings und produktive Aktivitäten;
• Der Spielplatz ist ein sicherer Bereich für Kinder zum Spielen;
• Podiumsparken – Komfort für Autobesitzer;
• Concierge-Service – Hilfe bei der Lösung alltäglicher Probleme.

Ein hohes Maß an Sicherheit wird durch einen geschlossenen Bereich, Sicherheit, Videoüberwachungssystem und Zugangskontrolle durch Kontrollpunkte gewährleistet.

Ausgebaute Standort- und Verkehrsanbindung

Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine der komfortabelsten Gegenden von Dubai: Es gibt viele Grünflächen, Parks und Wanderwege sowie eine vollwertige soziale und kommerzielle Infrastruktur – Supermärkte, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde wird von Familien und jungen Berufstätigen wegen ihrer entspannten Atmosphäre und der Nähe zu Geschäftszentren geschätzt.

Aufgrund der Nähe zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road bleibt die Verkehrsanbindung auf einem hohen Niveau:

• 15 Minuten mit dem Transport zur Dubai Internet City Community;
• 20 Minuten zur Business Bay, Palm Jumeirah, Downtown Dubai und Expo City Dubai;
• 25 Minuten zum Dubai International Airport (DXB).

Diese Lage macht den Standort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen günstig: Sie erhalten eine ruhige Wohnumgebung und bleiben gleichzeitig in der Nähe wichtiger Punkte der Stadt.

Warum SquareX ONE eine gute Investitionswahl ist

• Hohe Rendite von bis zu 16 % pro Jahr. Das Format der Studios und Apartments mit 1-2 Schlafzimmern ist bei Mietern durchweg gefragt, und das Vorhandensein eines Arbeitszimmers und eines Zimmers für das Dienstmädchen auf separaten Grundstücken ermöglicht Ihnen einen flexiblen Ansatz bei der Bildung eines Anlageportfolios und die Konzentration auf verschiedene Marktsegmente.
• Gefragter Standort JVC bleibt dank seiner Kombination aus Grünflächen, entwickelter Infrastruktur und günstiger Lage einer der beliebtesten Standorte in Dubai – dies unterstützt eine stabile Mietnachfrage und steigende Immobilienwerte.
• Fertige Lösungen für eine schnelle Lieferung. Eine hochwertige Verarbeitung, eine Küchenausstattung mit Geräten und voll ausgestattete Badezimmer ermöglichen es Ihnen, die Immobilie ohne zusätzliche Investitionen sofort auf den Mietmarkt zu bringen.
• Balance von Arbeit und Freizeit. Das Vorhandensein von Coworking-, Lounge-Bereichen, Yoga-Bereichen und anderen öffentlichen Räumen erhöht die Attraktivität von Grundstücken für Mieter, die auf einen modernen Lebensstil achten.

SquareX ONE ist nicht nur Wohnen, sondern eine durchdachte Investition in komfortable und marktfähige Immobilien in einer der begehrtesten Gegenden Dubais. Entdecken Sie die Vorteile eines Lebens bei JVC und beginnen Sie noch heute mit dem Aufbau Ihrer finanziellen Zukunft.

Kontaktieren Sie uns, um eine Auswahl aktueller Lose zu erhalten, mehr über Zahlungsoptionen zu erfahren und die potenzielle Rentabilität für Ihre Ziele zu berechnen.