Studio in Dubai, VAE, 45 m²

MAG 777 in der Dubai Sports City: Stil-, Sport- und Investitionsvorteile

Suchen Sie eine Wohnung, in der Minimalismus auf Funktionalität trifft und die Lage maximale Lebens- und Einkommensmöglichkeiten bietet? MAG 777 ist ein 22-stöckiger Turm in der Dubai Sports City mit eleganten Glas- und Betonfassaden, Panoramablick auf den See und die Stadtlandschaft sowie durchdachter Infrastruktur für einen aktiven und entspannten Lebensstil. Und wenn man den Kauf als Investition betrachtet, hat das Projekt starke Argumente für eine hohe Rentabilität und Wertsteigerung.

Warum MAG 777 eine rentable Investitionsentscheidung ist

• Hohe Mietrendite. Der Bereich Dubai Sports City ist bei Mietern ungebrochen gefragt: Sportler, Trainer, Mitarbeiter von Sport- und Unterhaltungseinrichtungen sowie junge Berufstätige siedeln sich hier an. Die geschätzte Rendite für Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer liegt bei 8–10 % pro Jahr – das ist über dem Durchschnitt für eine Reihe von Wohngebieten in Dubai.
• Preiswachstumspotenzial. Dubai Sports City ist ein sich entwickelnder Cluster mit großen Sport- und Gewerbeprojekten. Mit der Entwicklung der Infrastruktur und dem angekündigten Ausbau des Verkehrsnetzes (einschließlich Plänen für den Ausbau der U-Bahn) steigen tendenziell die Kosten pro Quadratmeter in der Gegend, was es ermöglicht, beim Wiederverkauf Geld zu verdienen.
• Bereitgestellte Grundstücke zur Vermietung. Alle Wohnungen sind gemäß dem Designprojekt vollständig fertiggestellt und verfügen über möblierte Küchen, Haushaltsgeräte, Einbauschränke und komplette Sanitäranlagen. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugs- und bezugsfertig ist – ohne zusätzliche Investitionen oder Verzögerungen.
• Infrastruktur erhöht die Liquidität. Infinity-Pool, Fitnesscenter, Sauna, Yoga- und Grillplätze – solche Optionen machen Wohnungen für Mieter attraktiver und ermöglichen es ihnen, wettbewerbsfähige Preise festzulegen.
• Zielgruppe und Nachfrage. Das Gebiet richtet sich an aktive Bewohner und Fachleute der Sport- und Unterhaltungsbranche: Eine stetige Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten verringert das Risiko von Anlagenausfällen.
• Flexible Kaufbedingungen. Der Bauträger bietet einen Zahlungsplan an, der die einmalige Belastung reduziert und es Ihnen ermöglicht, den Preis bereits in der Bauphase festzulegen.

Ein Raum zum Leben

Die lakonischen Fassaden aus Glas und Beton unterstreichen den minimalistischen und eleganten Stil des Projekts, und raumhohe Panoramafenster füllen die Wohnungen mit Licht und bieten Ausblicke auf den See und die Stadt. Deckenhöhen und funktionale Grundrisse machen den Raum so komfortabel wie möglich.

Jede Residenz verfügt bereits über alles für ein komfortables Leben:

• Küchenset mit Haushaltsgeräten - Sie können sofort nach dem Einzug kochen.
• Einbauschränke – fertige Aufbewahrung ohne zusätzliche Kosten.
• Voll ausgestattete Badezimmer : Waschbecken, Dusche oder Badewanne, Toilette, Wasserhähne installiert.
• Strombereit : Alle Steckdosen und Schalter sind vorhanden.
• Feinbearbeitung entsprechend dem Designprojekt: Boden, Wände und Decke sind bereits im gleichen Stil dekoriert.

Auswahl für jedes Szenario

MAG 777 bietet Formate für verschiedene Zwecke:

• Studios (42 - 69 m2) – ideal für Investitionen und kompaktes Wohnen;
• 1-Zimmer-Wohnung (68 - 90 m2) – praktisch für ein Paar oder einen jungen Berufstätigen;
• 2-Zimmer-Wohnung (129 m2) – optimal für eine kleine Familie, bei der Privatsphäre und separate Bereiche wichtig sind.

Infrastruktur für einen aktiven Rhythmus

Alles, was Sie für Sport, Erholung und alltägliche Aktivitäten benötigen, finden Sie in der Anlage:

• Fitnesscenter im 20. Stock mit Bereichen für Yoga und Pilates, Sauna und Dampfbad – für Erholung und Fitness.
• Infinity-Pool auf dem Dach mit Grillplatz und Lounge-Bereichen – zum Entspannen und Treffen mit den Liebsten.
• Öffentliche Räume : Restaurants und Geschäfte – um für grundlegende Dienstleistungen nicht reisen zu müssen.

Dieses Ausstattungspaket entspricht den Bedürfnissen der Bewohner und erhöht gleichzeitig die Attraktivität der Grundstücke bei der Vermietung.

Standort für alle, die Wert auf Dynamik legen

Dubai Sports City ist ein Gebiet für Liebhaber eines aktiven Lebensstils: Sportstadien, Golfclubs, Tennisplätze, Fußballplätze und andere Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die entwickelte Infrastruktur macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt:

• bequemer Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
• 15 Minuten mit dem Auto zur U-Bahn-Station Jumeirah Golf Estates;
• Nähe zu Einkaufs- und Unterhaltungszentren.

Das Gebiet vereint die Privatsphäre eines Wohnviertels mit dem Zugang zur städtischen Infrastruktur – das macht es vielversprechend für Investitionen.

Wählen Sie Ihren Rhythmus im MAG 777: vom kompakten Studio bis zum geräumigen Apartment mit Panoramablick.

Kontaktieren Sie uns, um eine Auswahl aktueller Lose zu erhalten, mehr über Zahlungsoptionen zu erfahren, die potenzielle Rentabilität für Ihre Ziele zu berechnen und Einzelheiten zur Auswahl eines Farbschemas für die Endbearbeitung zu klären.