Apartment in Dubai, VAE, 108 m²

1WOOD Residence 2 im Jumeirah Village Circle: Rendite bis zu 15-16 % und schlüsselfertige Wohnungen

Suchen Sie eine Wohnung in einer der vielversprechendsten Gegenden für Investitionen in Dubai? Wohnkomplex 1WOOD Residence 2 ist ein 17-stöckiges Gebäude von JVC mit monolithischer Technologie, einer kombinierten Fassade und einer durchdachten Infrastruktur. Studios bringen hier bis zu 8 % pro Jahr und Wohnungen mit 1–2 Schlafzimmern – bis zu 15–16 %, was das Projekt zu einer der profitabelsten Optionen auf dem Markt macht.

Warum 1WOOD Residence 2 eine gute Investitionswahl ist

• Die Rendite liegt über dem Marktdurchschnitt. Studios bieten Renditen von bis zu 8 % pro Jahr und Apartments mit 1–2 Schlafzimmern von bis zu 15–16 %. Diese Zahlen sind auf die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in JVC zurückzuführen: Die Gegend ist bei Familien, Studenten und Berufstätigen beliebt.
• Lieferfertiges Produkt. Feine Verarbeitung, voll ausgestattete Küche mit Geräten, Einbauschränken und Sanitäranlagen – die Immobilie ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig.
• Wertsteigerungspotenzial. JVC ist einer der sich am dynamischsten entwickelnden Bereiche Dubais: Hier entstehen ständig neue Infrastruktureinrichtungen, was das Wachstum der Quadratmeterpreise unterstützt.
• Familienorientierte Lage. Schulen, Kindergärten, Parks und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar – das sorgt für einen stabilen Mieterstrom mit Kindern, die Wert auf eine langfristige Miete legen.
• Bequeme Verkehrsanbindung Die Lage an der Kreuzung der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road macht die Gegend ideal für Mieter, die in Unternehmenszentren arbeiten.

Ein Raum, in dem alles durchdacht ist

Monolithische Bautechnik und eine kombinierte Fassade sorgen für die Zuverlässigkeit und das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes. Deckenhöhen von 3 m und Panoramafenster füllen die Wohnungen mit Licht und schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit. Für den Komfort sorgen Personen- und Lastenaufzüge sowie ein 4-stöckiger Podiumsparkplatz.

Jede Residenz hat alles für ein komfortables Leben parat:

• Voll ausgestattete Küche mit Geräten : Kühlschrank, Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler – Sie können vom ersten Tag an kochen.
• Einbauschränke in Schlafzimmern – fertige Aufbewahrung ohne zusätzliche Kosten.
• Voll ausgestattete Badezimmer : Waschbecken, Dusche oder Badewanne, Toilette, Wasserhähne installiert.
• Strombereit : Alle Steckdosen und Schalter sind vorhanden.
• Feine Verarbeitung entsprechend dem Designprojekt: Boden, Wände und Decke sind im gleichen Stil dekoriert.

Auswahl für jedes Szenario

1WOOD Residence 2 präsentiert Formate für verschiedene Zwecke:

• Studios – optimal für Investitionen und kompaktes Wohnen;
• Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern – geeignet für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und getrennte Bereiche legen;
• Grundstücke mit Dienstmädchenzimmer – für diejenigen, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort legen.

Infrastruktur für die ganze Familie

In der Anlage befindet sich alles, was Sie zum Entspannen, Arbeiten und für den Alltag benötigen:

• Schwimmbad für Erwachsene und Kinder mit begrünter Terrasse und Ruhebereichen mit Sonnenliegen.
• Fitnessstudio – für regelmäßiges Training ohne unnötige Fahrten.
• Coworking – für Remote-Arbeit in einer angenehmen Umgebung.
• Öffentlicher Raum für Veranstaltungen und Freizeit – für Treffen mit Nachbarn und Veranstaltungen.
• Kinderspielzimmer und Spielplatz – damit die Kleinen immer Platz zum Spielen haben.
• Grillplätze – zum Entspannen mit den Liebsten an der frischen Luft.
• Minimarkt im 1. Stock – Basisprodukte, ohne den Komplex verlassen zu müssen.
• Concierge-Service – alltägliche Probleme ohne unnötigen Aufwand lösen.

Die Sicherheit wird durch 24-Stunden-Sicherheit, Videoüberwachung und Zugangskontrolle durch Kontrollpunkte gewährleistet.

Lage im Grünen und Zugang zu allem

Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine familienorientierte Gemeinde, in der sich Wohnanlagen harmonisch mit grünen Parks verbinden. Das Gebiet bietet alles für ein angenehmes Leben: Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet liegt an der Kreuzung der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road und bietet bequemen Zugang zu jedem Teil der Stadt.

Wichtige Punkte bei der Verkehrsanbindung:

• 20 Minuten zu den Geschäftszentren Business Bay und Expo City;
• 25 Minuten zu den Küstengebieten Palm Jumeirah und Dubai Marina.

JVC gilt als einer der vielversprechendsten Investitionsbereiche in Dubai: Die Fülle an Grünflächen, die entwickelte Infrastruktur und die günstige Lage ziehen unterschiedliche Kategorien von Mietern an.

Wählen Sie Ihr Format in 1WOOD Residence 2: vom kompakten Studio bis zum geräumigen Apartment für die ganze Familie.

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