Apartment in Dubai, VAE, 105 m²

Arisha Terraces in Dubai Studio City: erstklassige Materialien, Bosch-Geräte und eine Rendite von 8–9 % pro Jahr

Suchen Sie nach Wohnungen in Dubai, in denen natürliche Ästhetik mit starkem Investitionspotenzial kombiniert wird?Der Wohnkomplex Arisha Terraces ist ein Komplex aus vier achtstöckigen Gebäuden im Stadtteil Dubai Studio City, die um einen zentralen Innenhof angeordnet sind. Naturholz, Travertin und Mikrobeton in der Verarbeitung, Bosch-Geräte in der Küche und 122 Gestaltungsmöglichkeiten – das Projekt ist zum Wohnen und Investieren gleichermaßen attraktiv.

Warum Arisha Terraces eine rentable Investitionswahl ist

• Hohe Mietrenditen Laut dem Dubai Land Department weist Dubai Studio City eine Bruttorendite von 8,1 % auf – eine der höchsten unter den Gebieten Dubais. Bei einigen Projekten erreicht die Studiorentabilität 8,3–9,3 % pro Jahr.+1
• Eine der niedrigsten Eintrittsbarrieren. Der durchschnittliche Preis einer Einheit in Dubai Studio City liegt bei etwa 600.000 AED, was die Gegend zu einer der erschwinglichsten in Dubai mit vergleichbaren Renditen macht.
• Wachsende Nachfrage In den letzten 12 Monaten sind die Verkäufe in der Region um 33 % und die Transaktionswerte um 29,7 % gestiegen, was das starke Interesse von Investoren und Käufern widerspiegelt.
• Wertsteigerungspotenzial. Das Gebiet befindet sich in einer aktiven Entwicklungsphase: Der Zustrom von Content-Produktionsunternehmen und der Ausbau der Infrastruktur unterstützen ein langfristiges Wachstum des Quadratmeterpreises.
• Produkt zur Lieferung bereit. Feine Verarbeitung, Küche mit Bosch-Geräten, Einbauschränken und kompletter Sanitärausstattung – die Immobilie ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig.
• Steuerfreies Umfeld In Dubai gibt es keine Steuer auf Mieteinnahmen, keine Kapitalertragssteuer und keine Grundsteuer – Sie behalten den maximalen Gewinn.

Ein Raum, der mit Respekt vor den Materialien geschaffen wurde

Die Architektur von Arisha Terraces konzentriert sich auf natürliche Elemente: Langlebige Materialien – Mikrobeton, Naturholz und Travertin – schaffen eine warme und fühlbare Atmosphäre. Panoramafenster und großzügige Balkone sorgen für viel Tageslicht und freie Aussicht auf Grünflächen.

Jede Residenz hat alles für ein komfortables Leben parat:

• Küchenset mit Bosch-Geräten : Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank – Sie können vom ersten Tag an kochen.
• Einbauschränke – fertige Aufbewahrung ohne zusätzliche Kosten.
• Voll ausgestattete Badezimmer : Waschbecken, Dusche oder Badewanne, Toilette, Wasserhähne installiert.
• Strombereit : Alle Steckdosen und Schalter sind vorhanden.
• Feine Verarbeitung entsprechend dem Designprojekt: In den Innenräumen werden warme Eiche, Quarz und Keramik verwendet.

Auswahl für jedes Szenario

Das Projekt präsentiert 122 Layouts für verschiedene Zwecke:

• Studios (ab 31 qm) – optimal für Investitionen und kompaktes Wohnen;
• 1-Zimmer-Wohnung – praktisch für ein Paar oder einen jungen Berufstätigen;
• 2-Zimmer-Wohnungen (bis 132 qm) – für Familien, die Wert auf Platz und getrennte Bereiche legen.

Infrastruktur für Leben, Sport und Kommunikation

Arisha Terraces ist so konzipiert, dass sich die Bewohner im Komplex wohlfühlen:

• Schwimmbad – für Entspannung und aktive Erholung.
• Fitnessstudio und Yoga-Studio – um ohne unnötige Fahrten fit zu bleiben.
• Paddelplatz – für Liebhaber aktiver Sportarten.
• Spielplätze – damit Kinder immer Platz zum Spielen haben.
• Community Center : Kino, Co-Working-Space, Bibliothek, Grillplatz und Gemeinschaftsküche – für Meetings, Arbeit und Events.

Diese Ausstattung macht den Komplex für ein breites Mieterspektrum attraktiv und erhöht die Liquidität der Grundstücke.

Standort im Zentrum der Filmindustrie

Dubai Studio City ist ein Gebiet, das das Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Dubai ist. Die Bewohner haben Zugang zu renommierten Schulen, Geschäften, Supermärkten und Unterhaltungszentren. In der Nähe befinden sich der Miracle Garden und das Dubai Autodrome.

Verkehrliche Erreichbarkeit:

• 20 Minuten mit dem Transport zum internationalen Flughafen Al Maktoum (DWC).

Das Gebiet zieht Fachleute aus der Medienbranche, Studenten und junge Berufstätige an – dies sorgt für eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten und verringert das Risiko von Ausfallzeiten der Einrichtungen.

Wählen Sie Ihr Format in Arisha Terraces: vom kompakten Studio bis zum geräumigen Apartment mit zwei Schlafzimmern.

Kontaktieren Sie uns, um eine Auswahl aktueller Lose zu erhalten, sich über Zahlungsmöglichkeiten zu informieren, die potenzielle Rentabilität für Ihre Zwecke zu berechnen und Einzelheiten zur Auswahl eines Farbschemas für die Veredelung zu klären.