Apartment in Dubai, VAE, 60 m²

Azizi David in Al Jaddaf: Blick auf den Dubai Creek, Preise 30–40 % niedriger als in der Innenstadt und Rendite 6–8 % pro Jahr

Suchen Sie eine Wohnung in der Nähe des Dubai Creek mit einfachem Zugang zur Innenstadt von Dubai? Der Azizi David Residential Complex ist ein monolithischer Turm in der Gegend von Al Jaddaf mit feiner Ausstattung, Haushaltsgeräten und Penthäusern mit privaten Pools. Und nachdem das Gebiet im Jahr 2025 in eine Eigentumszone überführt wurde, wurde die Investitionsattraktivität des Projekts noch bedeutender.

Warum Azizi David eine rentable Investitionswahl ist

• Die Preise sind 30–40 % niedriger als in benachbarten Gebieten. Die Kosten pro Quadratfuß in Al Jaddaf liegen bei etwa 1.550–1.700 AED, während sie in den benachbarten Business Bay und Downtown Dubai deutlich höher sind. Dies bedeutet größere potenzielle Kapitalgewinne, wenn der Markt wächst.+1
• Übertragung in Eigentum – ein neuer Wachstumsimpuls. Im Jahr 2025 erlaubte Dubai die Übertragung von Grundstücken in Al Jaddaf in den vollständigen Besitz. Dies öffnete das Gebiet für ausländische Investoren und löste eine Welle neuer Start-ups aus. Analysten prognostizieren Preissteigerungen von 15–30 % in den kommenden Jahren.+1
• Rendite 6-8 % pro Jahr. Studios und 1-Zimmer-Wohnungen in Al Jaddaf weisen Bruttorenditen von 6-8 % auf – höher als in vielen Premium-Bereichen vergleichbarer Standorte.+1
• Nähe zur Dubai Healthcare City (DHCC). Die freie Wirtschaftszone DHCC befindet sich in der Nähe – dies sorgt für einen ständigen Mieterstrom: Ärzte, Unternehmer und Spezialisten aus der Medizinbranche.
• Die U-Bahn- und Verkehrsmittel -Station Creek ist 15 Gehminuten entfernt. Der Flughafen DXB ist 5 Minuten entfernt, Business Bay und die Innenstadt sind 15 Minuten entfernt. Eine solche Konnektivität unterstützt eine stabile Mietnachfrage.
• Lieferfertiges Produkt. Feine Verarbeitung, Küchenset mit Geräten, Einbauschränken und ausgestatteten Badezimmern – die Immobilie ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig.

Ein Raum, in dem Komfort auf Privatsphäre trifft

Monolithische Bautechnik und verputzte Fassaden sorgen für die Zuverlässigkeit und das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes. Deckenhöhen von 3,2 m und Panoramafenster füllen die Wohnungen mit Licht und schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit.

Jede Residenz hat alles für ein komfortables Leben parat:

• Küchenset mit Haushaltsgeräten - Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank: Sie können vom ersten Tag an kochen und Ihr Zuhause einrichten.
• Einbauschränke – fertige Aufbewahrung ohne zusätzliche Kosten.
• Voll ausgestattete Badezimmer : Waschbecken, Dusche oder Badewanne, Toilette, Wasserhähne installiert.
• Strombereit : Alle Steckdosen und Schalter sind vorhanden.
• Feine Verarbeitung entsprechend dem Designprojekt: Boden, Wände und Decke sind im gleichen Stil dekoriert.

Auswahl für jedes Szenario

Azizi David stellt Formate für unterschiedliche Zwecke vor:

• Studios (30 - 39 m2) – optimal für Investitionen und kompaktes Wohnen;
• Apartments mit 1 (60 - 80 m2)–2 (78 - 127 m2) Schlafzimmern – praktisch für Paare und kleine Familien;
• Penthouses mit Dienstmädchenquartieren und privaten Pools – für diejenigen, die Wert auf Größe, Privatsphäre und Status legen.

Infrastruktur für Entspannung und Ruhe

Azizi David ist so konzipiert, dass die Grundbedürfnisse der Bewohner innerhalb des Komplexes erfüllt werden:

• Schwimmbad – für Entspannung und aktive Erholung.
• Fitnessstudio – für regelmäßiges Training ohne unnötige Fahrten.
• Kino - für gemütliche Abende und Filme schauen.
• Geräumige Lobby und Einkaufsbereiche – erste Eindrücke und einfache Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
• Kinderspielplatz – damit Kinder immer Platz zum Spielen haben.
• Podiumsparken – Komfort für Autobesitzer.
• Concierge-Service – alltägliche Probleme ohne unnötigen Aufwand lösen.

Die Sicherheit wird durch 24-Stunden-Sicherheit, Videoüberwachung, geschlossenes Gebiet und Zugangskontrolle durch Kontrollpunkte gewährleistet.

Lage an der Bucht mit Zugang zu allem

Al Jaddaf ist ein Gebiet im westlichen Teil von Dubai in der Nähe des Dubai Creek, das sich nach der Überführung in eine Eigentumszone aktiv entwickelt. Schulen, Kindergärten, medizinische Kliniken, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Grünflächen und Fitnessstudios sind vor Ort verfügbar.

Verkehrliche Erreichbarkeit:

• 15 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station Creek;
• 5 Minuten mit dem Transport zum Dubai International Airport (DXB);
• 10 Minuten zum Dubai Creek Harbour;
• 15 Minuten zur Business Bay und zur Innenstadt von Dubai.

Die freie Wirtschaftszone Dubai Healthcare City (DHCC) befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Unternehmer, Ärzte und Geschäftsleute interessant macht. Die durchschnittliche Rendite von Studios und 1-Zimmer-Wohnungen beträgt 5–6 % pro Jahr, einigen Daten zufolge sogar bis zu 8 %.+1

Wählen Sie Ihr Format bei Azizi David: vom kompakten Studio bis zum Penthouse mit privatem Pool.

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