Studio in Dubai, VAE, 43 m²

Empire Gardens DLRC in Dubailand: 5-9% pro Jahr Leben in der Natur mit Smart-Home-Technologie

Suchen Sie eine geräumige Familienwohnung oder ein ertragreiches Vermögen abseits des Stadtlärms? Empire Gardens DLRC Dies ist eine neue Wohnanlage, die das Konzept des Vorstadtlebens in Dubai überdenkt. Monolithische Bautechnik, verputzte Fassaden und großräumige Landschaftsgestaltung schaffen die Atmosphäre eines privaten Resorts mitten im dynamischen Dubailand.

Warum Empire Gardens DLRC eine gute Investitionsentscheidung ist

• Eine breite Palette von Renditen (ROI) von 5-9%. Die untere Grenze ist durch die stabile Nachfrage von Familien nach Langzeitmieten in einer ruhigen Gegend gegeben. Die oberste Bar wird durch die Lieferung von einzigartigen Losen (mit privatem Pool oder Studie) für Touristen durch kurzfristige Mietplattformen sowie die Nähe zum akademischen Cluster der Academic City mit Studenten und Lehrern erreicht.
• In der Nähe des akademischen Hubs. Der direkte Zugang zu Dubai Academic City und Dubai Silicon Oasis schafft einen konstanten Strom von Mietern aus hochqualifizierten Spezialisten im IT-Bereich, Universitätsprofessoren und Studenten. Dies ist ein Publikum mit vorhersehbarer solventer Nachfrage.
• Exklusivität des Produkts zu einem erschwinglichen Preis. Die Anwesenheit von zweistöckigen Penthäusern, Residenzen mit privaten Pools, Zimmermädchen und Arbeitsräumen bringt das Projekt in das Business-Class-Segment, während die Kosten für den Eintritt in die Komfortklasse erhalten bleiben.
• Potenzielles Wachstum der Kapitalisierung. Dubailand befindet sich in einer Phase aktiver Infrastrukturentwicklung rund um Global Village und neue Vergnügungsparks. Das begrenzte Angebot an Projekten dieser Qualität an diesem Standort garantiert eine Erhöhung der Kosten pro Quadratmeter, wenn die benachbarten Cluster fertiggestellt werden.
• schlüsselfertige BereitschaftTurnkey und Smart Home. Der Investor muss nicht in Reparaturen investieren. Die Wohnungen werden mit einem sauberen Finish, Einbaumöbeln, Küchenset mit Haushaltsgeräten und einem vorinstallierten Smart-Home-System übergeben.

Architektur des Weltraums: Licht und Multilevelität

Der monolithische Rahmen des Gebäudes bietet perfekte Schalldämmung und Haltbarkeit. Verputzte Fassaden in ruhigen Naturfarben passen harmonisch in die Landschaft des Parks.

Deckenhöhen und bodentiefe Panoramafenster verwischen die Grenze zwischen dem Innenraum und der grünen Umgebung. Das Projekt bietet Formate für jedes Szenario:

• kompakt ,
• Funktionswohnungen mit 1, 2 und 3,
• Geräumige Zwei-Ebenen-Wohnungen.

Elite-Optionen umfassen Master-Schlafzimmer mit Umkleideräumen, isolierte Arbeitsräume (relevant für Remote-Arbeit), Personalzimmer und persönliche Pools auf Terrassen im Obergeschoss.

Infrastruktur des privaten Öko-Resorts

Das Gebiet des Komplexes ist als vollwertiger Erholungspark von geschlossenem Typ mit Rund-um-die-Uhr-Sicherheit, Videoüberwachung und Kontrollpunkten konzipiert. Der Zugang zu Außenstehenden ist streng begrenzt, es gibt einen professionellen Concierge-Service.

Zur Verfügung der Bewohner:

• Infiniti-Pool und engagiertes Kinderaqua ,
• Modernes Fitnessstudio und SPA-Zone (Paarzimmer);
• Padel Court (der am schnellsten wachsende Sport der Welt) und Basketballplatz
• ein Laufband, das die Landschaftsgestaltung umgibt,
• Open Fitness Stadt (Workout);
• Geräumige Kinder
• Barbecue-Bereiche und Lounge-Gruppen zwischen Landschaft,
• U-Bahn- und Laufstegparkplätze.

Standort Dubailand: Unterhaltungs- und Technologiezentrum

Dubailand Es ist ein riesiges Freizeit- und Wohncluster, in dem sich die Hauptattraktionen des Landes und das aufstrebende Technologiezentrum konzentrieren.

Die Verkehrserreichbarkeit wird durch zwei wichtige Autobahnen gewährleistet:

• Al Ain Road (E66): Direkte Reise in die Wüste und andere Emirate.
• Emirates Road (E311): Die Hauptringarterie von Dubai.

Die Reisezeit ist beeindruckend für ihre Wirksamkeit:

• 10 Minuten. Academic City und Dubai Silicon Oasis (DSO)
• 10 Minuten. Der weltweit größte Indoor-Themenpark, IMG Worlds of Adventure.
• 15 Minuten. Das Global Village Cultural Centre.
• 15 Minuten. Internationaler Flughafen Dubai (DXB)

In fußläufiger Entfernung vom Komplex betreiben bereits Supermärkte Spinneys und Choitrams, medizinische Kliniken, Cafés und Restaurants. Das Gebiet wird aktiv von jungen Familien und Spezialisten bewohnt, was ein gesundes soziales Umfeld schafft.

Wählen Sie Ihr Format in Empire Gardens DLRC

Von einem kompakten Studio bis hin zu einem zweistöckigen Penthouse mit eigenem Schwimmbad hat jedes Los aufgrund seiner ausgeklügelten Architektur und seiner reichen Infrastruktur das Potenzial für hohe Liquidität.

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