Apartment in Dubai, VAE, 116 m²

311 Boulevard in Jumeirah Village Circle: 15 Etagen Premium-Komfort mit Erträgen von bis zu 16% pro Jahr

Suchen Sie nach Apartments, die die Intimität eines Clubhauses mit der Infrastruktur eines Fünf-Sterne-Hotels verbinden? Der 311 Boulevard ist der neue Maßstab des Lebens in Dubais grünster und ausgewogenster Nachbarschaft, dem Jumeirah Village Circle (JVC). 15-stöckiges Gebäude auf monolithischer Technologie mit Panoramafassadenverglasung bietet eine Deckenhöhe von 3,2 Metern und eine private Atmosphäre abseits der Hektik der Metropole.

Warum 311 Boulevard eine gute Investitionswahl ist

• Rekordertrag. Der durchschnittliche Return on Investment (ROI) erreicht hier 15-16% pro Jahr. Dieser Indikator wird durch die hohe Nachfrage nach Langzeitmieten von jungen IT-Profis aus dem benachbarten Dubai Silicon Oasis (DSO) und Expats in der Innenstadt von Dubai unterstützt. Kompakte Studios und 1-Zimmer-Residenzen zeigen das ganze Jahr über maximale Belegung.
• Lage der Verkehrsknotenpunkte. Der direkte Zugang zur Al Khail Road und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road macht die Logistik tadellos. Die Walk JBR Promenade ist in 20 Minuten zu erreichen, die Palm Jumeirah oder das Stadtzentrum in 25 Minuten, und die Straße zum Dubai International Airport (DXB) dauert nur etwa 30 Minuten. Dies ist für Expat-Mieter und nicht ansässige Investoren von entscheidender Bedeutung.
• Business Class Space. Die Deckenhöhe von 3,2 Metern ist ein Parameter, der für teure Büros der Klasse A charakteristisch ist. In Kombination mit Fassadenverglasungen entsteht ein unglaubliches Volumen an Luft und Licht, was die Fläche der Lose im Vergleich zu den Wettbewerbern von JVC optisch vergrößert.
• Das ist die Lösung (Turnkey Living). Investoren müssen nicht nach Auftragnehmern suchen. Die Apartments werden von komplett eingerichteten, ausgestatteten Küchensets mit eingebauten Geräten und Premium-Oberflächen übergeben. (Wichtig) Zusätzliche Möbel können gegen eine Gebühr bestellt werden..

Volumenarchitektur: Licht und Luft

Monolithische Bautechnik sorgt für perfekte Stille im Haus. Die Fassadenverglasung wurde entwickelt, um die Wärmeleitfähigkeit zu minimieren und auch an den heißesten Tagen kühl zu bleiben.

Pläne sind für maximalen Komfort konzipiert:

• Studios;
• Funktionswohnungen mit 1 und 2,
• Residenzen mit Hauptschlafzimmer einschließlich eigenes Badezimmer.

Alle Zimmer verfügen über Panoramafenster vom Boden bis zur Decke. Sauberes Finishing wird nach dem Designprojekt des Entwicklers aus hochwertigen Materialien hergestellt.

Infrastruktur eines geschlossenen Resort Clubs

Im 311 Boulevard wurde ein autonomes Ökosystem geschaffen, in dem die Grundbedürfnisse der Bewohner zu 100% abgedeckt sind.

• Infinity-Pool mit einer Sonnenzone ,
• Gesundheitsclub und Sauna zur Erholung nach einem geschäftigen ,
• Privatkino für gemütlich ,
• Grillplätze mit Designer ,
• Spielplatz für Minigolf, Plätze für Yoga und Kinder,
• Spielzimmer und Lounge,
• Start- und Landebahnparkplätze mit sauberer Luft und schnellem Zugang zu ,
• Professioneller Concierge-Service 24/7 und Dienstmädchenservice.

Die Sicherheit des Komplexes entspricht dem Niveau der Elite-geschlossenen Gemeinschaften: rund um die Uhr Sicherheit, Videoüberwachung der neuesten Generation, Zugangskontrollsystem durch Checkpoints.

JVC Standort: Ökologie und Gemeinschaft

Die Jumeirah Village Circle Community ist eines der vielversprechendsten Investitionsziele, da sie auf Landschaftsgestaltung setzt. Parks, Sportplätze und Wandergassen machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien mit Kindern und jungen Berufstätigen. Zu Fuß erreichbar sind Supermärkte, Cafés, internationale Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Wählen Sie Ihre Residenz mit grünen Ansichten

Aufgrund der moderaten Anzahl von Stockwerken (insgesamt 15 Ebenen) haben alle Wohnungen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick auf die Parks der Gegend und das Panorama von Dubai.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine aktuelle Liste der verfügbaren Lose zu erhalten, sich direkt beim Entwickler über spezielle zinsfreie Ratenkonditionen zu informieren und Ihre Traumwohnung vor der offiziellen Preiserhöhung zu buchen.