Büro Al Warsan, VAE, 109 m²

Im Herzen von International City gelegen, repräsentiert dieses 10-stöckige Geschäftsgebäude einen neuen Standard an Unternehmensfunktionalität und modernem Design. Mit seiner eleganten, vollständig verglasten Vorhangfassade aus Glas lässt die Struktur viel natürliches Licht in jeden Arbeitsbereich und verleiht Unternehmen gleichzeitig eine beeindruckende kommerzielle Präsenz. Direkt an einer Hauptverkehrsstraße gelegen, gewährleistet das Projekt maximale Markensichtbarkeit und einfachen Zugang für Mitarbeiter und Kunden.

Strategische Verkehrsanbindung ist ein Eckpfeiler dieses Standorts, der nur 400 Meter von der kommenden U-Bahn-Station Blue Line entfernt liegt. Diese praktische Nähe garantiert müheloses tägliches Pendeln durch die Stadt. Die zum Verkauf stehenden Büros in Dubai liegen 15 Minuten vom Dubai International Airport (DXB) und dem Dubai Creek Harbour sowie 20 Minuten von der Innenstadt von Dubai und der Business Bay entfernt.

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige kommerzielle Infrastruktur, darunter eine große Fünf-Sterne-Lobby mit doppelter Höhe, vier Hochgeschwindigkeits-OTIS-Aufzüge und intelligente Energie- und Klimamanagementsysteme. Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss sorgen für alltäglichen Komfort, während ausreichend Parkplätze für den täglichen Firmenverkehr vorhanden sind. Aufgrund der starken Auslastung und der hohen Mietrenditen von International City stellen diese Gewerbeflächen eine außergewöhnliche langfristige Investition dar.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das vierte Quartal 2026 geplant und verfügt über flexible Shell & Core-Büroflächen auf zehn Gewerbeebenen. Dies ermöglicht es einkaufenden Unternehmen, ihre Innenräume vollständig an ihre Betriebsaufteilung und die Markenidentität ihres Unternehmens anzupassen. Jede einzelne Büroeinheit bietet vollständige Autonomie und verfügt standardmäßig über ein eigenes Badezimmer und einen speziellen Vorratsraum, sodass Sie nicht auf Gemeinschaftsräume angewiesen sind.