Rosenhügel Living – Exclusive 4-Room Apartmen
Ubicación
Ubicado en el idílico suroeste de Viena, en el límite de los distritos 13 y 23 (Vienna Speising/Mauer), este proyecto residencial único se encuentra en la soleada ladera sur de Rosenhügel.
Descripción
Este apartamento de 4 habitaciones de alta calidad, con 106,83 m² y un amplio balcón orientado al sur/este de 22,36 m², le invita a dejar atrás el bullicio y sumergirse en un mundo de bienestar. El cuidadoso plano de planta ofrece un equilibrio armonioso entre funcionalidad y estética. Tres dormitorios llenos de luz, una elegante sala de estar, un práctico trastero, un acogedor pasillo y dos baños de elegante diseño le proporcionan el espacio que necesita para vivir y relajarse.
El edificio diseñado por un arquitecto, construido en 2018, presenta líneas modernas y limpias y un encanto atemporal. Todo el complejo residencial, compuesto por siete exclusivas viviendas multifamiliares, impresiona por una arquitectura que se integra perfectamente con la naturaleza circundante y al mismo tiempo cumple con los más altos estándares de elegancia y funcionalidad. Además de la arquitectura excepcional, puede esperar numerosas comodidades que hacen de la vida aquí una experiencia. Dispone de un luminoso gimnasio de unos 100 m², así como de una amplia sala común para celebraciones privadas o reuniones sociales. Se puede utilizar una gran sauna de aproximadamente 80 m² por una pequeña tarifa mensual. Otros aspectos destacados incluyen una sala para bicicletas, una sala para guardar cochecitos, una sala de invernada para plantas y amplias áreas verdes que rodean el complejo, complementadas con áreas de juegos infantiles. Para mayor comodidad, hay una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.
Infraestructura
La combinación perfecta entre naturaleza y vida urbana: a solo dos minutos a pie hay un supermercado BILLA Plus y una guardería, a la que se puede llegar en pocos minutos alínea de tranvía 60 ofrece excelentes conexiones de transporte público, lo que le permitirá llegar al centro de la ciudad en poco tiempo.
Lo más destacado
- Cocina equipada a medida con electrodomésticos de marca de alta calidad para gourmets exigentes.
- Elegantes suelos de parquet de madera auténtica en las zonas de estar para una experiencia de vida cálida y agradable
- Elegantes azulejos de gres fino en baños y aseos para un ambiente moderno
- Baños de diseño con detalles de lujo como lavabos, bañeras e inodoros.
- Ventanas de madera/aluminio de alta calidad con triple acristalamiento para una perfecta insonorización y eficiencia energética.
- Grandes puertas correderas que inundan el espacio habitable de luz natural y lo conectan con la naturaleza.
- Altura del techo de 2,70 m para una sensación de amplitud y amplitud
- Persianas exteriores eléctricas para un control individual de la luz y una protección solar óptima
- Aire acondicionado para un clima confortable durante todo el año
- Sistema de vídeo/intercomunicador para mayor seguridad y comodidad. Buzón de correo en el edificio para que DHL, DPD y otros servicios de entrega almacenen sus paquetes de forma segura.
Condiciones de compra
Precio de compra: 1.050.000 euros
Comisión de corredor: 3% del precio de compra más 20% de IVA.
El apartamento está actualmente alquilado hasta el 30 de noviembre de 2027 y genera una renta neta mensual de 2.200 EUR. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, la propiedad es ideal para ser ocupada por el propietario.
Para visitas y más información, ¡no dude en contactarnos!
