Building plot with hotel project in Obertauer
Estamos encantados de ofrecerle una de las últimas tramas de tierra restantes en un área de esquí superior con tasas de ocupación consistentemente altas, justo en Obertauern.
¡Obertauern, un lugar lleno de tradición!
Durante siglos, Austria ha defendido la belleza y la estabilidad alpina.
Obertauern combina ambos, como uno de los resorts deportivos de invierno más reconocidos en los Alpes y el área de esquí más seguro de la nieve, con una temporada de renombre internacional de noviembre a mayo.
Of Piste, la región también cuenta con actividades de verano como senderismo, ciclismo de montaña y bienestar. Esto crea potencial durante todo el año para los operadores.
Ubicación/transporte/infraestructura:
Esta propiedad se encuentra a una altura de 1.740 metros, directamente en la pendiente de esquí, disfrutando de la luz del sol durante todo el día y las vistas panorámicas sin obstrucciones de las montañas. La ubicación de la ladera natural proporciona privacidad, la exposición orientada al sur proporciona luz y los alrededores ofrecen tranquilidad. Lo que se está construyendo aquí tiene sustancia. Y una rareza. Porque ubicaciones como esta no se pueden replicar, ¡son únicas!
Este paquete se encuentra en medio de una excelente infraestructura.
3.800 metros cuadrados de tierra desarrollada con una designación turística y un concepto arquitectónico sofisticado, la base perfecta para su proyecto Alpinelles clave del proyecto:
240 camas (+ 32 camas adicionales) y servicios de alta calidad
Área de spa planificada con sauna, piscina y áreas de relajación
Space de comedor exclusivo con espacio para la cocina inspirada en alpino
Además del hotel, se planea una pequeña área comercial, para lo cual una compañía de alquiler de esquí líder ya ha sido asegurada como un posible inquilino, una señal clara del atractivo de la ubicación.
La arquitectura combina materiales alpinos tradicionales con un lenguaje de diseño moderno: limpio, lleno de luz y armoniosamente integrado en el paisaje.
Estacionamiento subterráneo> 150 espacios de estacionamiento
Concepto arquitectónico listo para implementar que incluye planificación espacial y funcional
Ya se ha obtenido el permiso de construcción para el estacionamiento subterráneo, y la solicitud de edificio para el hotel se volverá a enviar con el inversor y sus deseos.
Esto significa que si bien el permiso de construcción para el hotel se procesa, el inversor puede comenzar la construcción del estacionamiento subterráneo y posteriormente alquilarlo. ¡La demanda de espacios de estacionamiento es enorme!
Una inversión en esta región significa una apreciación adicional del valor por una inversión inmobiliaria de alta calidad y, debido a la ubicación única de la propiedad, es muy probable los rendimientos de dos dígitos.
La propiedad es propiedad de una compañía de bienes raíces que no era operativa previamente. La venta puede estructurarse como un acuerdo de participación o activo y, por lo tanto, se puede implementar rápidamente y sin una diligencia debida extensa.
Como parte del desarrollo del proyecto y los pasos asociados, los propietarios realizaron todo el trabajo preliminar bonificación:
Concepto único con puntos de venta únicos que garantizan una alta ocupación.
Sitio listo para construir Varias opciones de planificación Todos los permisos en su lugar 1 hora desde el aeropuerto de Salzburgo 2.5 horas desde Munich Acceso directo a las pistas
Además del hotel, se planea una pequeña área comercial, para lo cual una compañía de alquiler de esquí líder ya ha sido asegurada como un posible inquilino, una señal clara del atractivo de la ubicación.
¡Nos complace ayudarlo en su búsqueda del operador adecuado!
Un posible inquilino para el espacio comercial (alquiler de esquí) y dos conocidos operadores hoteleros internacionales ya han expresado un gran interés.
Precio de compra que incluye el proyecto y los costos de planificación: € 6,200,000.
La inversión total de acuerdo con la planificación actual es de aproximadamente 23 millones de euros.
Conclusión:
Lo que se está creando aquí tiene valor de sustancia y rareza.
Para los operadores, esto crea potencial de uso durante todo el año, y para los inversores, un mercado estable que vende experiencias, no solo las estadías durante la noche.
Alpine Real Estate es uno de los activos más buscados en Europa, especialmente cuando está dedicado al turismo y listo para la construcción.
Este proyecto combina el atractivo de ubicación a largo plazo con una viabilidad a corto plazo: tierra desarrollada, designación clara y un concepto bien desarrollado. El marco legal en Austria ofrece seguridad adicional, especialmente para los inversores de la región de Dach.
"No es solo un terreno, es una oportunidad para crear algo duradero".
¡Los cambios en el concepto son, por supuesto, posibles a corto plazo a solicitud del inversor!
Para obtener más información, solicitamos amablemente que firme un acuerdo de confidencialidad.
¡Nos complacería presentarle esta oportunidad extremadamente rara!
Información adicional: Los datos proporcionados provienen del propietario y/o terceros y se han recopilado con cuidado. Sin embargo, no se puede suponer ningún pasivo por su precisión e integridad. Las cifras pueden ser redondeadas o oferta está sujeta a cambios sin previo aviso. Errores y cambios exceptuados.
Comisión Nota: 3% del precio de compra declarado más 20% de IVA.
