Large, versatile plot of land in a pleasant l
Terreno grande y versátil en venta en una zona agradable en Grein/Donau
Nos complace especialmente ofrecerle una propiedad en venta interesante y versátil.
Ubicación/Transporte/Infraestructura:
Grein an der Donau es una ciudad de Alta Austria, situada en la región del Bajo Mühlviertel entre Ybbs an der Donau y Perg. Se encuentra a unos 50 kilómetros de Linz.
Conexiones de transporte: Directamente por la autopista B3 y el ferrocarril del Danubio, con un cruce con la autopista A1 Oeste a unos 15 km cerca de Amstetten.
Mientras que Grein an der Donau tiene conexión ferroviaria a través del ferrocarril del Danubio (línea St. Valentin - Krems), el tramo al este de Grein-Bad Kreuzen ahora sólo se utiliza parcialmente para el transporte de mercancías o de turistas, mientras que el tramo occidental a St. Valentin está en funcionamiento.
La infraestructura completa está disponible.
Información sobre el club Grein/Danubio:
La ciudad Danubiana de Grein es llamada por los poetas "La Perla del Strudengau". Los ciudadanos de Grein tienen derechos de ciudad desde 1491. Conocida en la Edad Media como la "ciudad dorada", Grein hoy deleita a los visitantes con su encanto nostálgico. Aquí, el caudaloso e históricamente significativo río Danubio se fusiona con las prístinas y suaves colinas de la región de Mühlviertel. Quienes lleguen en barco podrán disfrutar del panorama del castillo de Greinburg y del casco antiguo y caminar directamente desde el embarcadero hasta el centro. El propio centro de la ciudad ofrece numerosas posibilidades para hacer turismo y lugares para comer y beber (castillo de Greinburg, teatro municipal, museo marítimo de Alta Austria, excelentes restaurantes, etc.).
Placer, regionalidad, estacionalidad: ¡el mercado municipal de Grein es muy popular!
El transporte marítimo del Danubio es de gran importancia para la ciudad, ya que proporciona empleo a muchos viajeros de las comunidades vecinas. La zona de influencia oscila entre 60.000 y 300.000 habitantes.Detalles de la propiedad:
Parcela rectangular y llana: 3.553 m² (según catastro)
A sólo 10 minutos a pie del centro de la ciudad y de varias tiendas, y a sólo 20 minutos a pie del río Danubio.
Zonificación actual: Área de uso mixto (MB)
Finalidad: Residencial, comercial, restaurante, oficina, coworking, centro de datos, etc.
Servicios públicos: Alcantarillado, drenaje de aguas pluviales, electricidad.
Tarifas de conexión ya pagadas. Conexión de calefacción urbana justo enfrente de la propiedad.
Información importante:
La propiedad incluye transformador propio con instalaciones completas, que está incluido en el precio de venta.
Los derechos de suministro eléctrico son de 364 kWh. Al precio actual de 230,00 € netos por kWh, estos derechos se
Forma de venta: Posibilidad de compra de acciones, también GmbH (sociedad de responsabilidad limitada) previa solicitud
¡Estamos encantados de presentarle esta impresionante propiedad!
