Spacious 3-Bedroom Apartment with Balcony and
Este espacioso apartamento de 4 habitaciones impresiona con una distribución bien diseñada, espacios luminosos y un balcón de 10,07 m² orientado al noreste que ofrece una vista tranquila al patio interior ajardinado. El corazón del apartamento es la sala de estar y cocina de planta abierta de 39,18 m², que combina armoniosamente sala de estar, cocina y comedor para crear un acogedor espacio central para la vida cotidiana.
Tres dormitorios accesibles por separado que miden 14,74 m², 14,19 m² y 10,56 m² ofrecen opciones de vida flexibles, ideales para familias, una oficina en casa o una habitación de invitados. Dos cuartos de baño y dos WC separados garantizan un mayor confort, mientras que un práctico trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El apartamento forma parte de Classic Residences y combina la elegancia atemporal de la arquitectura clásica vienesa con el confort de la vida moderna. Los suelos de parquet en espiga de roble de alta calidad, las ventanas de madera y aluminio con triple acristalamiento y protección solar eléctrica, la calefacción por suelo radiante y los sistemas de refrigeración de techo o fan-coil crean un ambiente de vida refinado y confortable.
Un moderno sistema de calefacción y refrigeración garantiza un clima interior óptimo durante todo el año. Al mismo tiempo, la tecnología energéticamente eficiente del edificio que utiliza energía geotérmica y sistemas fotovoltaicos garantiza una solución de vida sostenible y orientada al futuro.
Características y aspectos destacados
Terraza soleada de 10,42 m².
Diseño moderno con opciones de acabado de alta calidad.
Refrigeración por techo y calefacción por suelo radiante
Amplia cocina y sala de estar de planta abierta, llenas de luz natural.
Baños elegantes y aseo separado.
Luz natural óptima gracias a la orientación sur
Renovación de edificios de alta calidad, incluidos techos, ventanas y áreas comunes.
Planos de planta eficientes con amplio espacio de almacenamiento
Ascensor en el edificio.
Las comodidades e infraestructura adicionales opcionales incluyen:
Sala de fitness en la planta baja, aparcamiento subterráneo, sala para guardar bicicletas y trasteros privados.Condiciones de compra
Precio de compra: 1.110.000,00 €
Comisión de corredor: 3% del precio de compra + 20% IVA
Impuesto de transferencia de bienes inmuebles: 3,5%
Tasa de inscripción registral de la propiedad: 1,1%
Con su renovación de alta calidad, balcón y excelente ubicación, este apartamento es ideal tanto para propietarios-ocupantes exigentes como para inversores orientados al valor.
Si está interesado, estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una cita para verlo personalmente en cualquier momento.
