Ubicación
Este complejo residencial único goza de una acogedora ubicación en el pintoresco distrito suroeste de Viena, en el límite de los distritos 13 y 23 Viena-SpaisingMaur, en la soleada ladera sur de Rosenhügel. En este tranquilo oasis verde obtendrá lo mejor de ambos mundos, cerca de la naturaleza y excelentes conexiones de transporte con la vida de la ciudad de Viena.
Descripción
Este magnífico apartamento de 4 habitaciones de 106,83 m² con un amplio balcón orientado al sureste de 22,36 m² te invita a olvidarte de todo y sumergirte en un mundo de comodidad y confort. La cuidada distribución del apartamento crea el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estética. Tres dormitorios luminosos, una elegante sala de estar-cocina, una cómoda despensa, un amplio pasillo y dos elegantes baños le proporcionarán un espacio cómodo para vivir y relajarse.
El complejo residencial de diseño moderno fue construido en 2018. Consta de siete edificios de apartamentos exclusivos, se integra perfectamente con la naturaleza circundante y al mismo tiempo cumple con los más altos estándares de elegancia y funcionalidad. Además del excepcional estilo arquitectónico, encontrará una infraestructura que hace que la vida aquí sea especialmente cómoda. Se encuentra disponible un espacioso gimnasio con luz natural de aproximadamente 100 m², así como una sala común para eventos y reuniones privadas. La sauna de aproximadamente 80 m² está disponible por una pequeña tarifa mensual. Otros beneficios incluyen una sala para bicicletas, espacio para guardar cochecitos, sala de plantas de invierno, así como amplias áreas verdes alrededor del complejo, complementadas con áreas de juegos infantiles. Para su comodidad, se proporciona una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
Infraestructura distrital y accesibilidad al transporte.
La combinación perfecta entre naturaleza y vida urbana: el supermercado BILLA Plus está a sólo dos minutos a pie y muy cerca hay una guardería y otroslínea de tranvía 60 ofrece excelentes conexiones de transporte, lo que le permitirá llegar rápidamente al centro de la ciudad.Características
- Cocina integrada con electrodomésticos de alta calidad.
- Elegante parquet de madera natural en las zonas de estar para un ambiente cálido y acogedor.
- Azulejos cerámicos con estilo en los baños.
- Baños de diseño
- Ventanas de triple acristalamiento de madera y aluminio de alta calidad que proporcionan un excelente aislamiento acústico y eficiencia energética.
- Amplias puertas correderas que inundan el espacio habitable con luz natural y crean una sensación de conexión con la naturaleza.
- Techos de 2,70 m de altura
- Persianas exteriores eléctricas para control de luz y protección solar.
- Aire acondicionado para una temperatura confortable en cualquier época del año.
- Videoportero
- Buzones de correo en casa para entrega de paquetería vía DHL, DPD y otros servicios que garantizan la seguridad de sus pedidos.
Condiciones de compra
El objeto costó 1.050.000 euros.
Comisión del agente inmobiliario 3% del precio de la propiedad más 20%.
El apartamento está actualmente alquilado hasta el 30 de noviembre de 2027 y genera unos ingresos netos mensuales por alquiler de 2.200 euros. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, la propiedad es ideal para su propia residencia. ¡Estaremos encantados de proporcionarle información adicional y concertar una visita!
