Ubicación
En una excelente ubicación en el distrito 4 de Viena, en la encantadora Lambrechtgasse, este edificio de oficinas ejecutivas es la combinación perfecta de arquitectura histórica y confort moderno. La ubicación central ofrece una infraestructura desarrollada, así como una excelente accesibilidad al transporte y buenas conexiones con el centro de Viena.
Construcción y arquitectura
Según el catastro de edificios de la ciudad de Viena, el objeto fue construido en 1871 con una estructura de piedra permanente y forma parte de un edificio continuo. El edificio consta de cinco plantas, el primer piso, la decimotercera planta sobre rasante, así como un ático ya equipado y dispone de un sótano completamente.
El edificio dispone de ascensor que proporciona un cómodo acceso a todos los locales de oficinas. El carácter histórico de la casa confiere al objeto una expresividad especial y una atmósfera de estatus y representatividad.
Espacio de oficina renovado y listo para uso inmediato.
Las instalaciones de oficinas han sido renovadas y se encuentran en un estado moderno y bien mantenido. Los diseños funcionales son ideales para bufetes de abogados, agencias, empresas de servicios y espacios de trabajo creativos.Disposición de la sala
primer piso
1 oficina superior aprox. 72,40 m² + aseo 1,10 m²
Arriba 1a oficina aprox. 34,50 m² + aseo 1,20 m²
1er piso sobre rasante
Oficinas Top 23 aprox. 102,50 m²
Arriba 2a oficina aprox. 35,10 m² + aseo 1,20 m²
3er piso sobre rasante
Oficina de las 5 mejores aprox. 104,70 m²
Oficina Top 5a aprox. 35,70 m² + aseo 1,20 m²
Condiciones de compra
Precio del objeto 2.450.000 euros
Comisión de agencia 3% del precio de compra más 20% IVA
Es posible adquirir los pisos por separado.
Se permite cambiar el uso previsto de oficina a residencial.
Este elegante edificio de apartamentos vienés ofrece espacio para oficinas ejecutivas renovado en una de las zonas centrales más solicitadas de la ciudad. La exitosa combinación de encanto histórico, equipamiento moderno y opciones de uso flexibles hace que la propiedad sea particularmente atractiva tanto para propietarios como para inversores.
