Estudio en Nom Pen, Camboya, 38 m²

R&F CITY : apartamentos prefabricados en un complejo residencial con excelente infraestructura

La prestigiosa ubicación del complejo R&F CITY lo convierte en una oferta única en el mercado inmobiliario. Accesibilidad al transporte: 7 minutos a BKK1 / 15 minutos al nuevo aeropuerto internacional de Techo / Cerca de Riverside y Aeon Mall 3.

La escala del proyecto. La superficie total de construcción es de unos impresionantes 560.000 m2 . El complejo cuenta con todas las condiciones para una vida cómoda.:

• Amplias zonas verdes
• Piscina olímpica
• Campos deportivos modernos
• Una casa club exclusiva con una gama completa de entretenimiento

Locales residenciales. La variedad de diseños incluye:

• La superficie de los apartamentos: de 38 a 130 m2
• Opciones de 1 a 3 dormitorios
• Diseños bien pensados

Infraestructura y comodidades. El complejo está equipado con:

• Plazas de aparcamiento individuales
• Zona comercial
• Áreas de recreación compartida
• Un jardín paisajístico con plantas tropicales
• Gimnasio y otras instalaciones deportivas
• Parque infantil
• La cancha de tenis

Acerca del desarrollador. R&F GROUP es uno de los desarrolladores más grandes de Asia: su cartera incluye 132 hoteles de lujo, presencia en 140 ciudades de todo el mundo y más de 450 proyectos completados con una facturación anual de más de 20 mil millones de dólares.

Potencial de inversión, ventajas: ingresos estables garantizados, perspectiva de aumento del valor de los m2, alta liquidez de la instalación, gestión profesional de R&F Property

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Cálculo de la rentabilidad del estudio en el edificio R&F MIRO:

ESTUDIO, 38,38 m2

Planta: 25

Costo total: 58.000 dólares

(También hay apartamentos disponibles por $49.990: pero desde el punto de vista de la inversión, no son muy atractivos, ya que están ubicados en los pisos inferiores)

Precio por 1 m2: $1.511 ($58.000)

Plan de pago:

$2000/reserva/

$27.000 /PV + reserva/

$29.000 /Cuota por 36 meses/

$805.55/pago en cuotas mensuales/

Alquiler:

$450 / precio promedio de alquiler, depende del número de pisos/

$16,200 /el monto promedio de ingresos por alquiler durante 36 meses/

El monto restante de $29,000 se reduce a $12,800 debido a ingresos por alquiler

Total:

$41,800 - la cantidad de activos invertidos

13% - ingresos por alquiler después del reembolso del saldo del activo invertido de $41,800

Costos adicionales:

$768 / reparaciones capitales, el pago se realiza al recibir las llaves / una vez cada 10 años/

$100 /conexión de agua/

$100 /conexión eléctrica/

$507 /Cuota de gestión, tarifa de gestión de 1 año, pagadera inmediatamente/

$2,700 /paquete de muebles + electrodomésticos/

Total: $4,175 /monto adicional gastos/

Estrategias de inversión:

Medio plazo - "Comprar, Mantener y Vender" /período a partir de 5 años/

Una estrategia rentable, teniendo en cuenta el crecimiento de los ingresos por alquiler y el aumento previsto de los precios por metro cuadrado para 2030.

"Comprar y mantener" a largo plazo

Un periodo de 10 años, con un incremento anual de los ingresos por alquileres, debido al desarrollo del área de infraestructura logística "Triángulo de Oro"

BazaNova Real Estate Agency, una agencia inmobiliaria experta en Camboya, ofrece servicios inmobiliarios postventa completos a sus clientes.

Para obtener más información sobre los diseños disponibles y las condiciones de compra, contáctanos.