Ático en Nom Pen, Camboya, 112 m²

Time Square 8 es un condominio de lujo de 50 pisos ubicado en el corazón del vibrante distrito de Phnom Penh, donde la tradición jemer y la cultura internacional se entrelazan armoniosamente.

El proyecto del desarrollador Megakim World Corporation ofrece 700 apartamentos diseñados para compradores exigentes que buscan una combinación de arte, cultura y comodidades modernas. Entrega: 2028

El edificio contará con siete modernos ascensores y lujosas comodidades harán que su estancia sea lo más cómoda posible. La ubicación ideal, a solo unos minutos de la calle 123 y el bulevar Mao Zedong, brinda acceso rápido a áreas clave de negocios y entretenimiento de la ciudad.

La arquitectura de Time Square 8 es una combinación armoniosa de curvas y ortogonalidad urbana, diseñada por el arquitecto Dominique Desmet. Las suaves líneas de la fachada están inspiradas en la tranquilidad de las olas del océano, suavizando la estricta cuadrícula de las calles de Phnom Penh y creando una atmósfera de paz y armonía.

Dentro del complejo, los residentes tendrán acceso a comodidades exclusivas de primera clase.:

• Sky lounge y áreas lounge para relajarse
• Piscina infinita de 40 metros de largo en el piso 48
• Sky Gym con equipos de yoga, boxeo y entrenamiento cardiovascular
• Se proporciona una galería de arte en el piso 39 y un bar flotante para los amantes del arte, y los espacios para la creatividad conjunta contribuyen a la formación de una comunidad activa.
• Los materiales y la decoración de interiores encarnan el concepto de "arena y agua", combinando tonos cálidos y texturas orgánicas, lo que crea confort y elegancia en todos los espacios residenciales y públicos.

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Cálculo del apartamento Tipo “F”:

Formato: dúplex de 2 dormitorios

Planta: 45

Superficie: 112 m2

Precio: $169,680

Descuento: – $13,000

Precio de compra final: $156,680

Precio de compra por m2: ≈ $1,398

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Plan de pago:

Etapa 1. Celebrar una transacción

• Reserva: $500
• Pago inicial del 20%: $31,336 (incluido el recargo de reserva de $30,836)

Etapa 2. Antes de finalizar la construcción

• Pago a plazos del 30% = $47,004
• Duración: 34 meses
• Pago mensual: ≈ $1,382

Etapa 3. Después de la finalización de la construcción en 2028

• El 50% restante = $78,340
• Opciones: pago único o hipoteca del promotor al 10% durante 10 años.

Ventajas:

• piso alto + formato dúplex
• oferta limitada, dúplex de 2 dormitorios
• alternativa para inversores que ya valoran otros proyectos en la entrada

Potencial de inversión de Time Square 8

• La zona se está desarrollando activamente y está considerada como el “próximo BKK1”, lo que garantiza un aumento en la demanda de alquiler entre expatriados y turistas.
• La reputación de Megakim en el campo de la construcción inmobiliaria de primera calidad garantiza el valor a largo plazo de la instalación.
• La disponibilidad de apartamentos con vistas panorámicas (unidades sky) aumenta el atractivo para los inquilinos y contribuye a un aumento de la rentabilidad de la inversión.

BazaNova Expert Real Estate Agency es una agencia inmobiliaria experta con licencia en Camboya.

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