Descripción del objeto:
Ofrecemos un ático excepcional en primera línea de mar en una de las ubicaciones más deseadas del norte de Dalmacia. Esta propiedad exclusiva en Croacia está situada en el pueblo de Privlaka, a sólo 10 metros del mar y aproximadamente a 900 metros del centro de la ciudad. Gracias a su ubicación, generoso espacio habitable y vistas panorámicas abiertas del mar Adriático, representa una oportunidad única para una vida de lujo, uso recreativo e inversión inmobiliaria.
El ático está ubicado en el segundo piso de un moderno edificio residencial terminado en 2020. Ofrece una superficie útil neta de 186,15 m² y una superficie neta total de 191,15 m² incluidos los accesorios. El diseño fue diseñado poniendo énfasis en la comodidad, la privacidad y el máximo aprovechamiento de las vistas al mar.
El interior consta de un vestíbulo de entrada, dos amplios dormitorios, un dormitorio principal con baño en suite y vestidor, un segundo baño, un lavadero independiente, un práctico trastero y un generoso espacio habitable que conecta una moderna cocina, comedor y sala de estar. La propiedad incluye dos grandes terrazas, cubierta y descubierta, que crean un espacio ideal para relajarse, cenar al aire libre y disfrutar de vistas ininterrumpidas al mar desde el amanecer hasta el atardecer.
El apartamento se vende completamente amueblado y listo para su uso inmediato. La calefacción por suelo radiante eléctrico está instalada en todas las habitaciones, garantizando el confort durante todo el año. Cuatro unidades de aire acondicionado ubicadas en el salón y los dormitorios garantizan temperaturas óptimas. El edificio fue construido con bloques de ladrillo aislantes térmicos de alta calidad y estructuras de hormigón. Las ventanas de PVC están equipadas con mosquiteras y la fachada tiene aislamiento térmico con un espesor de 8 a 10 cm. La seguridad está garantizada por puertas de entrada de seguridad y contra incendios.
El ático cuenta con dos plazas de aparcamiento privadas. La residencia incluye una piscina climatizada compartida de aproximadamente 24 m².También hay una parrilla de gas en la terraza y una parrilla al aire libre compartida en el patio, lo que subraya aún más la comodidad de la vida mediterránea.
Privlaka se encuentra en el condado de Zadar, entre la histórica ciudad de Nin y la isla de Vir. Este codiciado lugar es conocido por sus largas playas de arena, su mar cristalino y el agradable ambiente de un pueblo tradicional dálmata. La histórica ciudad de Nin está a unos 5 kilómetros de distancia, la isla de Vir a unos 8 kilómetros y el centro de Zadar a unos 20 kilómetros. El aeropuerto internacional de Zadar está aproximadamente a 30 kilómetros de la propiedad.
En los alrededores encontrará restaurantes, cafeterías, tiendas, servicios médicos, puertos deportivos, rutas ciclistas y deportes acuáticos. La zona es ideal para navegar, practicar windsurf, remo y recreación familiar. La proximidad de los parques nacionales de Kornati, Krka y Paklenica ofrece una amplia gama de oportunidades para realizar excursiones por la naturaleza.
Esta propiedad de inversión representa una oportunidad extraordinaria para alquiler a corto plazo y apreciación de capital a largo plazo. Un ático de lujo en primera línea de mar se encuentra entre los segmentos más raros del mercado y ofertas similares aparecen sólo excepcionalmente. La alta demanda de propiedades premium junto al mar combinada con la oferta limitada crea las condiciones para un crecimiento estable del valor en el futuro.
Vivir en este ático aporta un verdadero estilo de vida mediterráneo. Cada día comienza con una vista del mar y termina con una puesta de sol sobre el Adriático. Amplias terrazas, el mar literalmente al alcance de la mano y la atmósfera tranquila de Privlaka crean un lugar donde se crean recuerdos familiares inolvidables y donde las inversiones se convierten en una experiencia de vida.
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