Una excelente oportunidad de inversión en la vibrante zona de Neapoli, Limassol, que ofrece ingresos por alquiler inmediatos y estables. Esta propiedad comercial bien mantenida incluye una tienda en la planta baja y un estudio en el entrepiso independiente, lo que crea dos flujos de alquiler independientes en una ubicación central privilegiada.
La tienda minorista de la planta baja está actualmente alquilada por 950 € al mes en virtud de un contrato de arrendamiento activo de 4 años. El contrato incluye un aumento del alquiler del 10 % cada dos años, lo que proporciona a los inversores un crecimiento de ingresos predecible a lo largo del tiempo.
Encima de la tienda, el entresuelo se ha convertido en un estudio que se alquila por separado por 750 € al mes. El estudio tiene su propia entrada privada, lo que garantiza privacidad y comodidad para los inquilinos. El contrato de arrendamiento también permite aumentos anuales de alquiler, lo que mejora aún más el potencial de ingresos a largo plazo de la propiedad.
La propiedad está ubicada en la muy deseada zona de Neapoli en Limassol, un animado distrito conocido por su combinación de edificios residenciales, oficinas y negocios minoristas. Esto crea un fuerte tráfico peatonal y una demanda constante de alquileres tanto comerciales como residenciales.
Además, la propiedad se beneficia de un fácil acceso a la carretera principal y se encuentra a poca distancia de cafeterías, supermercados, bancos, escuelas y otros servicios diarios, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para inquilinos como para empresas.
Con dos unidades generadoras de ingresos, una ubicación central y aumentos de alquiler incorporados, esta propiedad representa una inversión inteligente y segura en una de las áreas comerciales más activas de Limassol.
Propiedad de inversión en venta en Limassol
Tienda con ingresos por alquiler en Neapoli
Se vende propiedad comercial con estudio
Propiedad generadora de ingresos Limassol
Inversión en tienda y entresuelo Chipre
¿Qué tipo de propiedad es esta?
Esta es una propiedad de inversión de uso mixto que consta de una tienda minorista en la planta baja y un estudio en el entresuelo, ambos actualmente alquilados y generando ingresos.¿Cuál es el ingreso por alquiler actual?
La propiedad actualmente genera:
950€/mes desde la tienda de la planta baja
750€/mes desde el estudio entresuelo
Ingresos totales por alquiler actuales: 1.700 € al mes.
¿Existe un contrato de alquiler vigente?
Sí. La tienda tiene un contrato de arrendamiento firmado para los próximos 4 años, lo que proporciona ingresos seguros y predecibles.
¿Hay aumentos de alquiler incluidos en los contratos?
Sí.
El alquiler de la tienda aumenta un 10% cada 2 años según el contrato de arrendamiento.
El estudio permite aumentos anuales de alquiler, lo que ofrece un potencial de crecimiento de ingresos adicional.
¿El estudio del altillo tiene entrada independiente?
Sí. El estudio tiene su propia entrada privada, lo que lo hace completamente independiente de la tienda.
¿Dónde está ubicada la propiedad?
La propiedad está ubicada en Neapoli, Limassol, una de las zonas más populares y activas de la ciudad con una fuerte demanda comercial y residencial.
¿Esta propiedad es adecuada para inversores?
Sí. Con dos unidades de alquiler, inquilinos existentes y aumentos de alquiler incorporados, la propiedad ofrece ingresos inmediatos y potencial de inversión a largo plazo.
¿Qué servicios hay cerca?
La propiedad se encuentra a poca distancia de cafeterías, restaurantes, bancos, supermercados y escuelas, y también ofrece rápido acceso a la carretera principal.
