Terreno exclusivo de Limassol en venta en Tserkezoi, a minutos del Limassol Casino Resort, MyMall y campos de golf. Perfecta inversión inmobiliaria en Chipre.
Terreno de primera calidad en Limassol a la venta en la zona de rápido crecimiento de Tserkezoi, a pocos pasos del casino City of Dreams Limassol, MyMall, complejos de golf y playas de arena. Esta rara oportunidad de inversión inmobiliaria en Chipre ofrece una zonificación ideal para villas de lujo, desarrollos boutique o crecimiento de capital a largo plazo. Con excelente acceso a la autopista y todas las comodidades cercanas, este campo combina un alto potencial de retorno, una ubicación estratégica y el prestigio de la zona de inversión más dinámica de Limassol.
Descubra una oportunidad excepcional: una gran parcela de desarrollo en venta en Tserkezoi, Limassol, en una de las zonas más dinámicas y de más rápido crecimiento de la región. Este sitio ofrece un equilibrio convincente entre un entorno tranquilo y un fuerte potencial de inversión.
Descripción general de la ubicación y el área
Tserkezoi (a veces escrito Tserkez Tsiftlik) se encuentra al oeste del centro de la ciudad de Limassol. La zona combina carácter rural con excelente accesibilidad. Rodeado de paisajes suaves y campos abiertos, está cerca de los principales servicios y zonas costeras de Limassol. Recientemente, Tserkezoi ha ganado una gran demanda, en gran parte debido a su proximidad al City of Dreams Mediterranean Casino Resort, MyMall y el parque acuático Fasouri. Estos importantes desarrollos le han dado a la zona una nueva identidad como centro de ocio y estilo de vida moderno. La parcela se encuentra justo detrás de MyMall y al lado del casino resort, lo que brinda una posición única que combina conveniencia, exposición y valor a largo plazo.
Las conexiones de transporte son excelentes, con rápido acceso a la autopista Limassol-Paphos y a las principales carreteras de la ciudad. La zona está bien conectada con el puerto deportivo de Limassol, escuelas, centros comerciales y el paseo marítimo. A medida que Limassol continúa expandiéndose hacia el oeste, Tserkezoi se está convirtiendo en una de las zonas más prometedoras para el crecimiento futuro y la inversión inmobiliaria.Detalles de la propiedad y potencial de desarrollo
Esta propiedad es un terreno con una superficie total de 23.769 m² y título de propiedad completo. Está ubicado en la zona de planificación KA9 con un factor de cobertura del 25%, densidad de edificación del 40%, altura máxima de 10 metros y hasta dos pisos permitidos. La parcela tiene acceso desde dos vías públicas registradas, lo que garantiza la comodidad para cualquier desarrollo. Debido a su tamaño y flexibilidad de planificación, el terreno es ideal para la construcción de proyectos residenciales o de uso mixto como villas de lujo, apartamentos modernos, comunidades cerradas o desarrollos boutique. Su ubicación estratégica cerca de los principales servicios, el mar y prestigiosos destinos de estilo de vida lo hace particularmente adecuado para inversores que deseen apuntar al mercado inmobiliario de alto nivel de Limassol.
El terreno está aproximadamente a dos kilómetros de la playa, a sólo 500 metros de los servicios y de la zona turística, y a unos dos kilómetros de los colegios locales. El aeropuerto internacional más cercano está a unos 60 kilómetros de distancia.
Apelación de inversión
El área de Tserkezoi está atrayendo una fuerte atención de los inversores gracias a su constante transformación en un distrito moderno centrado en el complejo de casino integrado MyMall y las próximas instalaciones de golf y ocio. Esta parcela ofrece la oportunidad de ingresar temprano a una ubicación con desarrollo continuo, aumento del valor de la tierra y creciente demanda de propiedades residenciales y turísticas. Los inversionistas pueden considerar múltiples estrategias, incluida la construcción de villas de lujo o proyectos residenciales para la venta, el desarrollo de pequeñas comunidades cerradas o la tenencia de la tierra como una inversión a largo plazo para la apreciación del capital. La combinación de accesibilidad, prestigio y mejoras planificadas de infraestructura de la zona la convierte en una de las oportunidades de inversión inmobiliaria más atractivas en Limassol.
Servicios y atracciones cercanos
La parcela disfruta de una ubicación privilegiada cerca de algunos de los lugares de interés y destinos de ocio más importantes deCity of Dreams Mediterranean Casino Resort está justo al lado y ofrece una combinación de turismo, entretenimiento y hospitalidad de lujo que realza el valor de los bienes raíces circundantes. MyMall, el centro comercial y de estilo de vida más grande de Limassol, también se encuentra a poca distancia y ofrece tiendas minoristas, restaurantes, cafeterías y servicios esenciales.
El parque acuático Fasouri está cerca y ofrece una atracción familiar popular que se suma al atractivo de ocio de la zona. Para aquellos que disfrutan del golf, varios complejos de golf planificados y existentes se encuentran a poca distancia en automóvil, lo que brinda valor adicional a largo plazo a las propiedades en esta zona. Las playas de arena de la costa occidental de Limassol están a solo unos minutos, lo que permite un fácil acceso para residentes y visitantes.
Las comodidades cotidianas están bien cubiertas, con escuelas, supermercados y tiendas locales ubicadas a dos kilómetros de la parcela. El acceso a la autopista es excelente y conecta la propiedad con Paphos, Nicosia y Larnaca de forma rápida y eficiente. Poco a poco están apareciendo nuevos desarrollos residenciales y de uso mixto en los alrededores, lo que se suma a la sensación de un vecindario moderno y en evolución con un futuro brillante.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está Tserkezoi en relación con el centro de la ciudad de Limassol y la costa?
Tserkezoi se encuentra justo al oeste de Limassol, a poca distancia en coche de la costa. Su ubicación ofrece acceso a las playas y a los servicios de la ciudad al tiempo que mantiene un ambiente más tranquilo con vistas abiertas.
¿Cuál es el tamaño y zonificación del terreno (Ref. 25397)?
La parcela tiene una superficie de 23.769 m² y se encuentra dentro de la zona de planificación KA9. La cobertura permitida es del 25%, densidad de edificabilidad del 40%, con altura máxima de 10 metros y permiso para dos plantas. ¿Cómo se puede acceder al terreno?
El acceso está disponible desde dos vías públicas registradas, lo que brinda fácil entrada y buena conectividad para cualquier desarrollo.¿A qué distancia está el terreno del mar, los servicios y la infraestructura?
La costa está a unos dos kilómetros de distancia, los servicios y el transporte público están a unos 500 metros y las escuelas se encuentran a dos kilómetros. El aeropuerto más cercano está a aproximadamente 60 kilómetros de la propiedad.
¿Qué tipo de proyectos se adaptan a este terreno?
Es ideal para el desarrollo de villas de lujo, complejos de apartamentos modernos, proyectos residenciales cerrados o desarrollos estilo centro turístico de pequeña escala.
¿Por qué este terreno es especialmente atractivo para la inversión?
Su proximidad al casino resort, MyMall y los campos de golf crea una fuerte demanda de inversión y estilo de vida. El área está creciendo rápidamente, lo que la convierte en una ubicación estratégica para la apreciación del capital a largo plazo y el desarrollo rentable.
¿Qué utilidades y servicios están disponibles cerca?
Hay agua, electricidad y telecomunicaciones disponibles en los alrededores y se pueden conectar fácilmente a la parcela. ¿Cómo se puede comercializar un desarrollo allí entre compradores potenciales?
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Una oferta poco común: un gran terreno para desarrollo en el área de Tserkezoi, Limassol, una de las áreas de la ciudad con mayor desarrollo dinámico. Esta propiedad combina un entorno tranquilo con un alto potencial de inversión.
Área y ubicación
Tserkezoi (a veces escrito Tserkez Tsiftlik) se encuentra al oeste del centro de Limassol. La zona combina el sabor rural con una excelente accesibilidad alcolinas onduladas y vistas abiertas por todas partes, pero todas las comodidades de la ciudad y la costa están a tiro de piedra. En los últimos años, Tserkezoy ha ganado gran popularidad debido a su proximidad al City of Dreams Mediterranean Casino Resort, MyMall y el parque acuático Fasouri. Estos grandes proyectos dieron a la zona un nuevo estatus: un moderno centro de recreación, entretenimiento y vida confortable. El sitio está situado justo detrás de MyMall y al lado del casino resort, lo que lo hace especialmente atractivo en términos de ubicación y perspectivas.
Las conexiones de transporte son excelentes, con conexiones rápidas a la autopista Limassol-Paphos y a las principales carreteras de la ciudad. La zona está bien comunicada con el puerto deportivo de Limassol, escuelas, centros comerciales y el paseo marítimo. A medida que la ciudad se expande hacia el oeste, Tserkezoy se está convirtiendo en una de las zonas más prometedoras para la inversión inmobiliaria.
Características del sitio y posibilidades de desarrollo.
La superficie del terreno es de 23.769 m², hay títulos de propiedad limpios. Zona de planificación - ΚΑ9: índice de cobertura 25%, densidad de construcción 40%, altura máxima de construcción 10 m, hasta dos pisos. Hay dos caminos registrados que conducen al sitio, lo cual es conveniente para futuras construcciones. Debido a su tamaño y condiciones de zonificación flexibles, el terreno es ideal para la construcción de un complejo residencial, villas de lujo, apartamentos modernos, una comunidad de cabañas o un proyecto boutique. Su ubicación estratégica cerca de importantes infraestructuras, el mar y zonas prestigiosas lo hace particularmente atractivo para inversores centrados en el mercado inmobiliario premium de Limassol.
La distancia al mar es de unos dos kilómetros, a los servicios más cercanos y a la zona turística, sólo 500 metros, a las escuelas, unos dos kilómetros. El aeropuerto internacional más cercano está a 60 kilómetros de distancia.
Atractivo de inversión
La zona de Tserkezoy se está desarrollando rápidamente y se está convirtiendo en un nuevo centro de atracción para loscasino resort MyMall y los futuros complejos de golf y entretenimiento están impulsando la demanda de terrenos y viviendas. Este sitio brinda la oportunidad de ingresar a un área prometedora en una etapa temprana, aprovechando el aumento del valor de la tierra y la demanda estable de propiedades residenciales y turísticas. Los inversores pueden implementar varias estrategias:
– construcción de villas de lujo o complejos residenciales en venta
— desarrollo de una pequeña comunidad cerrada
– propiedad de la tierra a largo plazo para el crecimiento del capital
La combinación de ubicación conveniente, prestigio y mejoras de infraestructura planificadas hacen de este sitio una de las mejores oportunidades de inversión en Limassol.
Instalaciones e infraestructura cercanas
El sitio está ubicado cerca de las principales atracciones y centros de ocio de Limassol. A sólo unos minutos se encuentra el City of Dreams Mediterranean Casino Resort, el complejo más grande de Europa, que combina casinos, hoteles, restaurantes y ocio, lo que aumenta el prestigio y el valor del entorno inmobiliario circundante. A poca distancia se encuentra el centro comercial MyMall, donde hay tiendas, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios.
El cercano parque acuático Fasouri, popular entre familias con niños, así como los campos de golf existentes y planificados, añaden valor a largo plazo a la zona. Se puede llegar a las playas de arena de la costa oeste de Limassol en pocos minutos.
Todos los servicios cotidianos (escuelas, supermercados, tiendas y cafeterías) se encuentran en un radio de dos kilómetros. El cómodo acceso a la autopista proporciona conexiones rápidas con Paphos, Nicosia y Larnaca. Están apareciendo activamente nuevos desarrollos residenciales y de uso mixto, formando una zona moderna y prometedora.
Preguntas frecuentes
¿Dónde se encuentra Tserkezoi en relación con el centro de Limassol y la costa?
Tserkezoy se encuentra al oeste de la ciudad, a poca distancia en coche del mar y del centro. La zona combina el acceso a las playas y los servicios de la ciudad con tranquilidad y amplias vistas.¿Cuál es el área y zonificación del sitio (Ref. 25397)?
Área del sitio 23.769 m², zona de planificación ΚΑ9, densidad de construcción 40%, factor de cobertura 25%, altura máxima 10 m, se permiten hasta dos pisos.
¿Existen vías de acceso?
Sí, el sitio tiene acceso a dos caminos registrados, lo que proporciona un acceso conveniente y conectividad de transporte.
¿Cuál es la distancia al mar y la infraestructura?
El mar está a unos dos kilómetros, las tiendas y las paradas de transporte a 500 metros y las escuelas a unos dos kilómetros. El aeropuerto está a unos 60 kilómetros de distancia.
¿Qué proyectos se pueden implementar en este sitio?
Adecuado para la construcción de villas de lujo, apartamentos modernos, comunidades cerradas o pequeños proyectos turísticos. ¿Por qué este sitio es atractivo para la inversión?
La proximidad al casino resort, MyMall y los campos de golf crea una gran demanda de vivienda y recreación. La zona se está desarrollando activamente, lo que garantiza un aumento del valor y perspectivas favorables para los inversores.
¿Existen comunicaciones necesarias?
Cerca hay líneas de suministro de agua, electricidad y telecomunicaciones que se pueden conectar fácilmente al sitio.
¿Cómo promocionar un proyecto construido en este sitio?
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