Ubicada en el encantador pueblo de montaña de Agros, esta excepcional parcela residencial ofrece una rara oportunidad de construir la casa de sus sueños en un entorno tranquilo y pintoresco.
Situada aproximadamente a 1 km al noreste del centro del pueblo y a sólo 550 metros al sur de la iglesia Apostolos Varnavas, la propiedad combina privacidad con un cómodo acceso a los servicios locales.
La parcela tiene una superficie de 1.612 m² y presenta una forma regular con una superficie lisa y de suave pendiente, orientada al este, ideal para disfrutar de la luz natural y las vistas a la montaña. Cuenta con un impresionante frente a la calle de 95 metros a lo largo de una tranquila calle sin salida, lo que garantiza un tráfico mínimo y un entorno residencial tranquilo.
Otro punto destacado es su proximidad a una zona verde en el límite sur, que ofrece mayor apertura y protección a largo plazo contra el desarrollo excesivo.
Ya se ha construido un camino interno privado que divide el terreno en secciones norte y sur, lo que presenta un excelente potencial para un desarrollo flexible.
Detalles de planificación y desarrollo
Zona: Residencial Η4
Densidad de construcción: 40%
Cobertura: 25%
Pisos máximos: 2
Altura Máxima: 8,30 m
Superficie del Terreno: 1.612 m²
Título de propiedad: Título de propiedad separado (parte completa)
Ventajas clave
Ubicación tranquila en una calle sin salida
Amplio frente: ideal para múltiples puntos de acceso
Área verde adyacente para privacidad y vistas.
Camino interno ya construido
Adecuado para residencia privada o desarrollo de inversión.
Precioso entorno natural en un conocido pueblo.
P: ¿Está la parcela lista para su desarrollo inmediato?
R: Sí, el terreno se encuentra dentro de una zona residencial (Η4) y tiene un título de propiedad separado, lo que lo hace apto para planificación y desarrollo inmediatos, sujeto a permisos estándar.
P: ¿Se puede dividir el terreno o desarrollarlo en más de una casa?
R: El camino privado interno y el gran frente lo hacen adecuado para una posible subdivisión o desarrollo de unidades múltiples, sujeto a la aprobación de la planificación.P: ¿Qué tipo de propiedad se puede construir?
R: La zona permite uso residencial, ideal para una villa, casa de vacaciones o un pequeño proyecto residencial.
P: ¿Cuánto puedo construir en el terreno?
R: Con una densidad de construcción del 40%, se pueden construir hasta aproximadamente 644 m² de áreas cubiertas, en hasta 2 pisos.
P: ¿Qué hace que esta trama se destaque?
R: Su combinación de ubicación, gran tamaño, adyacencia de áreas verdes, privacidad en una calle sin salida e infraestructura vial interna existente la convierte en una inversión muy versátil y atractiva.
P: ¿Hay fácil acceso al pueblo y a los servicios?
R: Sí, la propiedad está ubicada a solo minutos del centro de Agros, ofreciendo fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios locales.
