Ubicado en el corazón de Limassol, justo en la prestigiosa avenida Makarios, este excepcional edificio comercial ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación privilegiada. La Avenida Makarios es una de las calles más cotizadas para la actividad comercial, haciendo de esta propiedad una inversión ideal para quienes buscan establecer o ampliar su presencia comercial en la ciudad. Con su ubicación estratégica, comodidades modernas y amplio espacio para oficinas, este edificio promete satisfacer todas sus necesidades comerciales.
Características de la propiedad:
Área Total de Oficinas: 1,520 m² (incluyendo espacios de oficina, áreas comunes y piso mecánico)
Área de Estacionamiento Sótano: 886 m²
Azotea: 206 m²
Diseño del edificio:
Siete pisos de oficinas: cada piso ofrece entre 180 m² y 200 m² de espacio de oficinas flexible, incluidas áreas comunes.
Dos ascensores: garantizan un fácil acceso a todos los pisos.
Dos niveles de estacionamiento subterráneo: ofrece amplios espacios de estacionamiento para inquilinos y visitantes.
Tiendas en Planta Baja: Con entrepiso, perfectas para negocios minoristas o de servicios.
Área de Recepción en Planta Baja – Un espacio moderno y acogedor para clientes y visitantes.
Roof Terrace – Un área de 206 m² con vista panorámica de la ciudad, ideal para eventos, relajación o desarrollo futuro.
Piso mecánico: espacio dedicado para sistemas y servicios públicos del edificio.
Características clave:
Ubicación privilegiada en la avenida Makarios, la calle comercial más prestigiosa de Limassol.
Espacios de oficina flexibles: perfectos para una variedad de empresas, desde grandes corporaciones hasta nuevas empresas.
Alto tráfico peatonal: se beneficia de la posición central de Makarios Avenue, rodeada de otros negocios, tiendas y servicios clave.
Dos niveles de estacionamiento subterráneo: garantizar un estacionamiento conveniente y seguro para empleados y clientes.
Instalaciones modernas: dos ascensores, área de recepción y espacios de oficina adaptables.
Potencial para desarrollo futuro: la terraza de la azotea ofrece potencial para crear comodidades adicionales o áreas de relajación.
1.¿Cuál es el tamaño total del edificio comercial?
El edificio comercial tiene una superficie total de oficinas de 1.520 m², con 886 m² adicionales dedicados a aparcamiento en sótano. El edificio también cuenta con una azotea de 206 m².
2. ¿Cuantos pisos tiene el edificio?
El edificio consta de siete plantas de oficinas, además de dos niveles de aparcamiento subterráneo, una planta baja con tiendas y zona de recepción, y una azotea.
3. ¿Cuál es el tamaño de cada piso de oficinas?
Cada planta de oficinas mide entre 180 m² y 200 m², incluyendo tanto espacios de oficinas como zonas comunes.
4. ¿El edificio cuenta con estacionamiento?
Sí, el edificio cuenta con dos plantas subterráneas dedicadas a aparcamiento, con una superficie total de aparcamiento de 886 m², proporcionando un amplio aparcamiento para inquilinos y visitas.
5. ¿Se puede utilizar la planta baja para uso comercial?
Sí, la planta baja ha sido diseñada para albergar tiendas con entrepisos, lo que la hace ideal para negocios minoristas o de servicios.
6. ¿Existe un área de recepción en el edificio?
Sí, el edificio cuenta con una moderna zona de recepción en la planta baja, que ofrece una primera impresión profesional a clientes y visitantes.
7. ¿Para qué se utiliza la azotea?
La azotea tiene una superficie de 206 m² y ofrece vistas panorámicas de Limassol. Se puede utilizar para eventos al aire libre, relajación del personal o incluso posibles desarrollos futuros (como asientos adicionales o espacios para reuniones).
8. ¿El edificio es accesible para personas con problemas de movilidad?
Sí, el edificio está equipado con dos ascensores, lo que garantiza un cómodo acceso a todos los pisos, incluidos los espacios de oficinas y las áreas de estacionamiento.
9. ¿Se puede dividir el espacio de oficina en unidades más pequeñas?
El espacio de oficinas ofrece diseños flexibles y, según las necesidades del inquilino, el espacio podría dividirse en unidades más pequeñas para acomodar una variedad de negocios.
10.¿Es esta propiedad una buena inversión?
Dada su ubicación en la prestigiosa avenida Makarios, junto con sus modernas comodidades y espacio de oficinas flexible, este edificio comercial ofrece un potencial significativo para la apreciación del valor a largo plazo y los ingresos por alquiler. Su ubicación privilegiada garantiza una alta demanda por parte de las empresas que buscan establecer una presencia en Limassol.
Esta es una oportunidad excepcional para inversores y empresas que buscan una propiedad comercial moderna y bien ubicada en Limassol.
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