Propiedad comercial en Limasol, Chipre, 1 382 m²

Un desarrollo comercial emblemático diseñado en torno al concepto de oficinas principales de próxima generación, que combina eficiencia, flexibilidad y diseño impulsado por el estilo de vida. El edificio reúne áreas de conferencias, zonas de colaboración informal y espacios de trabajo individuales alquilables, ofreciendo un ambiente moderno donde conviven la productividad y la relajación.

Con una ubicación ideal en el corazón de la zona urbana costera de Limassol, a sólo 400 metros de la playa, la propiedad disfruta de una excelente accesibilidad, abundante luz natural y un entorno empresarial tranquilo pero prestigioso. Su arquitectura contemporánea maximiza inteligentemente el potencial de la parcela, respondiendo cuidadosamente al terreno circundante y al mismo tiempo brindando una identidad arquitectónica sorprendente.

Con un diseño interior de oficina excepcional, materiales italianos de alta gama y áreas comunes cuidadosamente planificadas, este proyecto está diseñado para satisfacer las demandas de las empresas modernas y los inversores exigentes que buscan ingresos estables y apreciación del capital a largo plazo.

Aspectos destacados de la inversión

Ubicación: Germasoyia, Limassol – 400 m de la playa

Finalización: marzo de 2026

Superficie Parcela: 815 m²

Área Total Cubierta: 1,382 m2
(áreas internas, terrazas cubiertas y áreas comunes)

Estacionamiento: 16 + 2 espacios

Precio de venta: 7.900.000 € + iva

Rendimiento proyectado: Aprox. 7% de retorno de la inversión en el año 1

Tipo de Venta: Edificio completo en venta

Desglose detallado del área
Planta Baja – Vestíbulo y Estacionamiento

Área Total Cubierta: 84 m²

Área cubierta interna: 36 m²

Área Común: 48 m2

Piso Intermedio

Área Total Cubierta: 213 m²

Área Cubierta Interna: 178 m2

Área Común: 35 m2

1.º, 2.º, 3.º y 4.º piso (cada piso)

Área Total Cubierta: 251 m²

Área cubierta interna: 170 m²

Terrazas cubiertas: 48 m²

Área Común: 33 m2

(Disposición idéntica en los cuatro pisos, lo que ofrece flexibilidad para arrendamiento u ocupación corporativa).

Jardín en la azotea

Área cubierta interior: 48 m²

Área Común: 33 m2

Área Total Cubierta: 81 m²

Área descubierta: 80 m²

Diseñado como una extensión del estilo de vida del lugar de trabajo, con gimnasio, relajación y áreas sociales.

Características y especificaciones clave

Excelente proximidad al mar

Ubicación empresarial tranquila y prestigiosa

Jardín en la azotea con gimnasio y área de café/salón

Sistema de aire acondicionado VRV

Sistema de alarma contra incendios

Sistema de seguridad CCTV

Trasteros

16 + 2 estacionamientos

Complejo cerrado y seguro

Materiales italianos de alta gama en todas partes

Por qué se destaca esta inversión

Este desarrollo ofrece una oportunidad única de adquirir un activo comercial totalmente moderno y generador de ingresos en una de las zonas más solicitadas de Limassol. Sus diseños de piso flexibles, su gran atractivo para los inquilinos y sus comodidades premium lo hacen ideal para sedes corporativas, firmas profesionales o una estrategia de oficina para múltiples inquilinos, lo que garantiza una fuerte demanda de alquiler y retornos sostenibles.

P: ¿Se vende el edificio como unidades de oficinas individuales?
R: No. Todo el edificio se ofrece a la venta como una única inversión.

P: ¿Cuándo se completará el proyecto?
R: La fecha estimada de finalización es marzo de 2026.

P: ¿Cuál es el área cubierta total del edificio?
R: El área cubierta total es de 1382 m2, incluidos espacios internos, terrazas cubiertas y áreas comunes.

P: ¿Los pisos de las oficinas son idénticos?
R: Sí. Los pisos 1.° a 4.° comparten diseños idénticos y cada uno ofrece 251 m² de área cubierta total.

P: ¿El edificio incluye espacio al aire libre?
R: Sí. El jardín de la azotea incluye 80 m2 de área descubierta además de espacios interiores y comunes.

P: ¿Para qué tipo de inquilinos es adecuado el edificio?
R: Ideal para oficinas corporativas, firmas profesionales, operadores de coworking e inquilinos comerciales premium.

P: ¿A qué distancia está la propiedad de la playa?
R: Aproximadamente a 400 metros del paseo marítimo.

P: ¿Cuál es el retorno de la inversión esperado?
R: El rendimiento proyectado es aproximadamente un 7 % de retorno de la inversión (ROI) en el primer año, dependiendo de la estrategia de arrendamiento.

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