Excelente propiedad de inversión de 40.630 m² con vistas al nuevo puerto deportivo de Paphos
La oportunidad:
Aproveche una oportunidad única para adquirir una enorme parcela de terreno contigua ubicada en el corredor de crecimiento más estratégico de Paphos. Ubicada en las laderas elevadas de Peyia, esta finca de 40.630 m² ofrece vistas panorámicas despejadas de 180 grados del Mediterráneo y del sitio del próximo puerto deportivo de Paphos en la bahía de Potima.
Importancia estratégica:
Con el avance en 2026 del puerto deportivo de Paphos, un megaproyecto de 1.000 amarres, los terrenos en este perímetro inmediato están pasando de ser simples acres a activos de desarrollo de alto valor. Esta propiedad es perfectamente adecuada para un proyecto emblemático de "propósito especial" diseñado para atender al grupo demográfico de alto patrimonio que llega con la Marina.
Potencial de inversión:
La gran escala de la parcela permite una variedad de desarrollos emblemáticos (sujetos a permisos de planificación por desviación):
Clínica Médica/Bienestar Exclusiva: Aprovechando la demanda de asistencia sanitaria privada cerca del Puerto Deportivo.
Luxury Senior Living Resort: un sector de alta demanda para expatriados europeos.
Retiro boutique o centro cultural: Combinando el lujo con la belleza natural de las colinas de Peyia.
Especificaciones clave:
Superficie del Terreno: 40.630 m²
Zona: Γ3 (Agricola con importante potencial de desarrollo para proyectos de gran escala)
Edificación/Cobertura: 10% / 10%
Títulos de propiedad: limpios y disponibles
Estructura de propiedad: Mantenida a través de un vehículo de propósito especial (SPV). Está disponible una opción de transferencia de acciones, que ofrece una adquisición fiscalmente eficiente con ahorros potenciales en IVA y tarifas de transferencia.
Ventaja de ubicación:
Disfrute de la serenidad de las colinas de Peyia mientras se encuentra a solo 1,6 km de la costa y a minutos de la vibrante Coral Bay y del futuro centro deportivo.
Preguntas frecuentes (Preguntas frecuentes)
P: ¿El terreno es actualmente edificable? R: Como parcela de zona Γ3 de más de 40.000 m², califica por derecho para ser una gran residencia única. Para proyectos comerciales como una clínica o un retiro, se requiere un "Permiso de planificación por desviación".El tamaño de la propiedad y su proximidad a zonas residenciales la convierten en un fuerte candidato para dichas aprobaciones.
P: ¿Cuál es el beneficio de la estructura SPV (Empresa)? R: Comprar las acciones de la empresa propietaria del terreno en lugar del terreno en sí puede resultar muy ventajoso. Puede permitir al comprador evitar el 19% de IVA y las tarifas estándar de transferencia del Registro de la Propiedad, lo que representa un ahorro combinado de más de 600.000 €.
P: ¿Cómo afecta el nuevo puerto deportivo de Paphos al valor? R: El puerto deportivo de Paphos en Potima es el proyecto de infraestructura más importante de la región. Las propiedades con vistas directas y proximidad están experimentando una rápida apreciación a medida que el proyecto entra en construcción en 2026. Esta parcela se posiciona como una inversión de "primera fila".
P: ¿Hay acceso por carretera? R: El terreno actualmente requiere el registro de un "Derecho de Vía". Según la Ley de Chipre (Cap. 224), un propietario sin salida al mar tiene el derecho legal de asegurar el acceso a través de parcelas vecinas a la vía pública más cercana, un procedimiento estándar para grandes desarrollos.
P: ¿Puede un inversor extranjero comprar esta propiedad? R: Sí. Los ciudadanos no pertenecientes a la UE pueden adquirir terrenos en Chipre, y comprarlos a través de una SPV (empresa) a menudo simplifica el proceso para los inversores internacionales.
