Commercial Building for Sale: 180-Seat Restau
Una oportunidad única de adquirir un edificio comercial completamente reconstruido (2022) en el corazón del destino turístico más famoso de Coral Bay. Ubicada a poca distancia de hoteles y del mar, esta propiedad se encuentra en una zona "A+" de gran tránsito rodeada de villas y resorts de lujo.
Área Total Cubierta: 489 m2. en 4 niveles (sótano, planta baja, entrepiso, primer piso).
Tamaño de la parcela: 600 m2
Terraza enorme: 120 m2. de área de asientos cubierta/abierta: el activo más valioso de la propiedad, con capacidad para 180 invitados.
Listo para el negocio: conexión eléctrica de alta potencia de 120 kW y ventilación industrial profesional ya instalada.
RESIDENCIAL Y ESTILO DE VIDA
Apartamento en el último piso: un apartamento de alta especificación de más de 130 m2. Se incluye residencia de 3 dormitorios en el piso superior. Perfecto para propietario-operador o como unidad de alquiler de alta gama.
POTENCIAL DE INVERSIÓN INIGUALABLE (VALUE-ADD)
Ampliación del piso oculto: La planta baja presenta una altura "oculta" de 580 cm. Un comprador puede agregar un piso adicional completo entre los niveles del suelo y el entresuelo para aumentar instantáneamente los pies cuadrados y el valor.
Conversión de Apart-Hotel: La estructura interna está prediseñadas para una fácil reconstrucción en un hotel boutique con 12 a 20 habitaciones.
Lujo en la azotea: la estructura está reforzada y preparada para una terraza privada en la azotea o una piscina.
VENTAJAS LEGALES Y TRIBUTARIAS
0% de impuesto de transferencia: la venta se estructura mediante una transferencia de acciones de una empresa "en papel" limpia, lo que ahorra al comprador aproximadamente 80.000 € en tasas gubernamentales.
Títulos de propiedad: Títulos de propiedad claros poseídos desde 2012.
Licencia llave en mano: 100% compatible y lista para recibir una nueva licencia CTO (Organización Turística de Chipre) de inmediato.
