Terreno en Pafos, Chipre, 747 m²

Descripción general y descripción de la propiedad
Ubicado en el tranquilo y establecido barrio residencial de Mouttallos en Paphos, este apartamento de 747 metros cuadrados. La parcela residencial ofrece una oportunidad lista para construir para los desarrolladores que buscan construir un moderno edificio de apartamentos de unidades múltiples o un proyecto residencial boutique. El terreno cuenta con parámetros catastrales limpios y acceso inmediato a la calle, lo que permite a los equipos técnicos y arquitectónicos pasar directamente a la planificación y la obtención de permisos.
Ubicación, ubicación, ubicación: por qué gana Mouttallos
Cuando se trata de desarrollo inmobiliario, la posición lo es todo, y esta parcela se encuentra justo en el punto ideal de Paphos:
Núcleo urbano elevado: ubicada en el terreno elevado de Mouttallos, el área ofrece un ambiente de vecindario tranquilo y establecido a solo minutos del bullicioso centro de Paphos.
Proximidad inmejorable: los futuros residentes o compradores están literalmente a poca distancia en auto o caminando de los elementos esenciales de todos los días: supermercados locales, panaderías, escuelas, farmacias y servicios públicos.
Minutos de la costa y el puerto: Perfectamente ubicado para capturar estilo de vida y conveniencia, ofreciendo acceso rápido al paseo marítimo de Paphos, al centro comercial Kings Avenue y al puerto turístico.
Alta demanda de alquiler y reventa: debido a que Mouttallos está profundamente arraigado y ubicado en el centro, los apartamentos terminados aquí atraen enormemente a jóvenes profesionales, familias locales e inversores que buscan propiedades de alquiler de alto rendimiento en Paphos.
Beneficios y potencial financiero
100% Densidad de Edificación (Zona Ka5): Cada metro cuadrado de los 747 m2. La huella se traduce directamente en espacio interno edificable legal, eliminando por completo el desperdicio de terreno.
Escala vertical óptima de 3 pisos: permitida para hasta 3 pisos con una altura máxima de 13,5 metros, lo que proporciona el diseño vertical ideal para construir un bloque de apartamentos de alto rendimiento (como una combinación de unidades de 1 y 2 dormitorios de alta demanda).
Relación de cobertura eficiente del 50 %: permite a los arquitectos una amplia flexibilidad para diseñar estacionamientos funcionales a nivel del suelo, espacios de almacenamiento y áreas comunes mientras maximiza el material interior vendible.
Fuerte demanda del mercado: Paphos urbano se enfrenta a una persistente falta de oferta de viviendas multifamiliares modernas, lo que garantiza una fuerte absorción orgánica de ventas sobre plano o ingresos por alquileres a largo plazo.
Servicios e infraestructura clave
Servicios públicos y acceso: Totalmente integrado en las redes municipales urbanas con acceso directo a caminos públicos asfaltados, infraestructura de agua y electricidad.
Proximidad a lo esencial: muy cerca de supermercados, panaderías, farmacias, escuelas y conexiones de transporte público locales.
Estilo de vida y ocio: a minutos del paseo marítimo, el puerto, los restaurantes locales y el corazón comercial de la ciudad de Paphos.