Piso en Burdeos, Francia, 99 m²

Situado en el paseo marítimo de Monnaie, este dúplex disfruta de una ubicación excepcional. A sólo 40 metros de la parada de tranvía de Saint-Michel, se puede llegar en sólo tres paradas a la estación de tren o a la plaza Quinconces, donde se cruzan todas las líneas. La zona está llena de vida y autenticidad: mercado Saint-Michel con su famoso mercadillo, mercado Carrefour a 150 metros, así como lugares emblemáticos como el restaurante La Toupina. Aquí, la vida cotidiana transcurre entre historia, comodidad y conveniencia.

El edificio de piedra de estilo típico bordelés forma parte del conjunto arquitectónico más grande de Europa del siglo XVIII. Completamente renovado, combina encanto histórico y confort moderno: se ha limpiado la fachada, se han actualizado las zonas comunes y se han sustituido todas las comunicaciones.

Este luminoso dúplex de 99 m2 ofrece:

• la sala que da al patio;

• una cocina con una magnífica vista del Garona;

• un baño, un lavadero y un dormitorio espacioso sin ventanas adyacentes.

En el nivel superior hay dos dormitorios más, uno de los cuales tiene un vestido, así como un segundo baño. Todas las habitaciones dan a patios tranquilos, proporcionando paz y comodidad.
Cada espacio se distingue por su luz y funcionalidad, lo que hace de esta instalación una opción ideal para un proyecto de alquiler premium.

La clase energética C permite ahorrar unos 31.017 euros en 20 años respecto a una vivienda de clase F.

Es adecuado para los regímenes fiscales Malraux y déficit foncier.

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