Piso en Cannes, Francia, 28 m²

1 habitación, 28 m2, Planta baja/6.

• ✓ Primer piso de 6
• ✓ Rincón de cocina
• ✓ Sótano
• ✓ 1 baño
• ✓ Balcón (total 24 m2)
• ✓ Jardín
• ✓ Terraza
• ✓ Orientación: sur

Diagnóstico de Eficiencia Energética (DPE): C; Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GES): A

CANNES PRIMERA LÍNEA | Oficina estudio reconvertida: ¡rentabilidad y primera fila junto al mar!

Idealmente ubicado en el centro de una zona muy popular, este magnífico estudio Carrese de 28 m² está completamente renovado y tiene aire acondicionado. Se ofrece completamente amueblado y listo para ocupación inmediata, lo que presenta una oportunidad ideal para una inversión de alquiler altamente rentable o una segunda residencia excepcional. ¡Cruza la calle y te encontrarás en la playa, justo al lado del agua!

Distribución optimizada y espacios exteriores únicos: sala de estar luminosa: un agradable salón de 16,4 m², inundado de luz, con una cocina abierta totalmente equipada (fogones, frigorífico, lavadora). Una verdadera configuración de "cabina": una acogedora zona de dormitorio/pequeña habitación privada para mayor privacidad, complementada por un moderno cuarto de baño con WC. Espacio exterior único (23 m²): terraza que desemboca en un pequeño jardín privado con pleno sol del sureste. ¡Un auténtico salón exterior con vistas al mar!

Privilegio de un complejo seguro con bajos costos de mantenimiento: la propiedad está ubicada en un complejo residencial prestigioso y altamente seguro (cámaras, acceso con tarjeta), famoso por su magnífico parque ajardinado con plantas mediterráneas, uno de los pocos complejos en el área donde los residentes pueden disfrutar verdaderamente de un parque para recreación. Características y servicios clave: aire acondicionado inverso, doble acristalamiento, trastero privado y cómodo aparcamiento (plazas disponibles dentro y fuera de la residencia).

La notable eficiencia energética tiene un impacto significativo: DPE: C / GES: A (una ventaja importante sobre futuros estándares de alquiler). Gestión de costes: impuesto territorial 719 € | Bajos costes operativos: 1.052 €/año (aprox. 88 €/mes incluyendo agua fría). Comunicación: Playas a 20 metros, comercios, autobuses y estación de tren a poca distancia. Una propiedad lista para entrar a vivir que es extremadamente rara. La combinación de DPE eficiente, costos operativos muy bajos y una ubicación privilegiada frente al mar garantiza la máxima ocupación y la apreciación del valor a largo plazo. Una propiedad diamante que vale la pena visitar sin demora.