Inversión en Batumi, Georgia, 36 m²

Sky Castle - Wyndham Grand Batumi Gonio: ingresos garantizados del 10% anual desde el primer día de compra + redención para el 110% del costo!

Sky Castle es un proyecto histórico en la costa del Mar Negro, inspirado en la arquitectura de los castillos medievales y la leyenda de los Caballeros cruzados. Wyndham Grand Batumi Gonio es el complejo turístico más grande en construcción en Georgia, uniendo cinco hoteles todo incluido con una infraestructura total de 27.115 m2.

Infraestructura para la vida y la recreación y

Sky Castle es parte del ecosistema de 5 hoteles Wyndham Grand Batumi Gonio con una infraestructura total de 100+ instalaciones en 27.115 m2. Los propietarios e invitados de Sky Castle tienen acceso a toda la infraestructura del complejo.

Infraestructura propia de Sky Castle

• SPA & Wellness: baño ruso, sauna finlandesa, hammam, salas de masaje, piscina cubierta, jacuzzi, ducha extrema, zona de recreación
• Piscina exterior con zona de recreación
• 2 restaurantes: Todo incluido y a la carta con terraza piscina
• Lobby Bar y Executive Lounge
• Casa de vino con sala de degustación y casa de chacha
• Gimnasio con sala para clases individuales y de grupo
• Club infantil con niñera profesional y animadores, parque infantil
• Sala de conferencias y zona de fotos de marca
• Sala de bodas
• Helipad
• Observatorio de la azotea
• Galería comercial: minimercado, farmacia, salón de belleza, souvenirs, florería
• Estacionamiento cubierto

Opciones de apartamento y precios

Todas las unidades están completamente amuebladas.

• 1/8 habitaciones de 84.000 EUR
• Habitación completa de 404.923 EUR

Pago de baja: 30%
No hay cuota porcentual: 60 meses

Finalización de la construcción: 1Q 2031

Este calendario hace que la compra sea asequible y reduce la carga en el presupuesto del inversionista.

Seguro de inversión:

El inversor elige una de las dos estrategias de ingresos - ambas se fijan en el contrato.

Devolución garantizada del 10% anual

• Ingresos fijos independientes de carga hotelera, estacionalidad y flujo turístico
• Accrual desde el primer día después de la compra, incluyendo el período de construcción
• Período de garantía – 5 años con posibilidad de prórroga por otros 5 años

Con un precio de habitación de 404.000 €, el flujo garantizado será de 40,400 € al año - y eso es antes de la entrega del hotel

Comprar!

El desarrollador se compromete a redimir el número a petición del inversor - Comprar 110%

Rendimiento real hasta un 16% anual

• Los ingresos se generan sobre la base de las actividades operativas reales del hotel.
• Distribución de las ganancias - en el principio "boiler": de la cuenta de ingresos totales en proporción a la parte del inversor y la categoría de números
• Modelo potencial sobre garantizado – pero con riesgo operativo

Los modelos predictivos se basan en datos de Wyndham Hotels & Resorts

Qué comprobar antes del acuerdo

• Mandato garantizado 5 años en el contrato + términos de extensión
• Términos de compra fijación del precio 100% o 110% y el período de circulación
• Distribución de los ingresos al elegir un modelo real - principio "boiler", la parte del inversor
• Cargo de servicio gastos de mantenimiento, la cantidad exacta del contrato
• Frecuencia de los pagos Anualmente, trimestral, mensual
• Condiciones de uso personal Número de días, restricciones estacionales
• Horario de las cuotas Enlace de trincheras a las etapas de construcción

¿Quieres conseguir planes, calcular la rentabilidad para un número específico o reservar una unidad en Pre-Sale? Escribe - enviaremos el precio actual, los lotes disponibles y el cálculo personal, teniendo en cuenta el modelo garantizado y real de rentabilidad.