Villa en Berlin, Alemania, 400 m²

Se vende una villa nueva de lujo construida en 2023, recientemente construida en el barrio de Lichterfelde, que pertenece al distrito Zehlendorf de Berlín. Ocupa una parcela de unos 610 m2 y ofrece un ambiente residencial exclusivo combinado con una elegancia atemporal.

En la planta baja encontrará una impresionante sala de recepción con escaleras al piso superior, un vestidor y un aseo para invitados. El amplio salón y comedor tienen acceso a una amplia terraza. Una cocina totalmente equipada con despensa y un estudio completan esta planta.

En la planta alta se encuentran dos amplias recámaras, cada una con su baño, área de trabajo, vestidor y acceso al balcón. También hay un tercer dormitorio con su propio baño en esta planta. Una galería llena de luz conduce a otro balcón.

En el ático encontrará un dormitorio amueblado con buen gusto, un lujoso baño, dos vestidores grandes, una despensa y dos terrazas.

En la planta sótano hay un apartamento independiente que consta de un amplio salón con acceso a la terraza, un dormitorio con baño, cocina, además de vestidor y aseo. Además, en el sótano se encuentra una sauna seca KLAFS, una habitación de invitados con baño privado, así como un lavadero, una sala técnica y un trastero.

Un ascensor que conecta las cuatro plantas proporciona el máximo confort y acceso sin barreras a esta impresionante villa.

Una piscina exterior y un amplio garaje para 4-5 coches con dos estaciones de carga eléctrica completan la oferta.

— Mobiliario de lujo por valor de 200.000,00 euros.
— Amplia terraza con piscina infinita climatizada al aire libre
— Altura del techo hasta 4,20 metros
— 2 cocinas integradas SieMatic de alta calidad con electrodomésticos Miele y Bora integrados.
— Baños de lujo
— Varios vestuarios
— Fontanería incorporada en toda la vivienda.
— Pisos de madera vinílica de alta calidad, así como mármol italiano y baldosas de cerámica.
— Puertas batientes de alta calidad
— Ventanales de suelo a techo con triple acristalamiento de protección y sistema de alarma.
— Sistema de alarma con 13 cámaras de vigilancia y control mediante iPad.
— Aire acondicionado
— Calefacción por suelo radiante en zonas residenciales.
— Sauna seca finlandesa de KLAFS
— Ascensor Thyssen-Krupp
— Dos bombas de calor de Waterkotte/Photovoltaics
— Aparcamiento subterráneo para 5 plazas de aparcamiento y 2 estaciones de carga eléctrica.

La superficie del terreno es de unos 610 metros cuadrados.
La superficie habitable es de aproximadamente 400 metros cuadrados.
La superficie útil es de unos 540 metros cuadrados.
Número de habitaciones: 10
El coste es de 5.500.000 euros
La comisión es del 3,57%

La villa está situada en el barrio de Lichterfelde, que pertenece a Zehlendorf. Debido a su estructura de villas, esta zona es una de las zonas residenciales más exclusivas y solicitadas de Berlín. Los cuidados jardines, las zonas verdes y la proximidad al bosque y al agua crean un entorno de vida agradable. La villa se encuentra cerca del parque Heinrich Laer. La escuela Schweitzerhof y la escuela John F. Kennedy están a poca distancia en auto. Se puede llegar al campus de la Universidad Libre de Berlín en Dahlem en unos 10 minutos en coche y en unos 20 minutos en bicicleta. Teltower Damm ofrece todas las opciones de compra para tus necesidades diarias. La comunicación con el transporte público local e interurbano es muy buena. El autobús 112 le llevará a la cercana estación de S-Bahn Zehlendorf, desde donde podrá llegar a Potsdamer Platz en unos 20 minutos. La mejor manera de llegar al aeropuerto y al Ring de Berlín es por la autopista 115.

¡No pierdas la oportunidad de comprar una villa de diseño en Berlín!

Si está interesado en esta y otras instalaciones, puede enviar una solicitud. El personal de nuestra empresa se pondrá en contacto con usted en un futuro próximo y le proporcionará los objetos correspondientes a su solicitud.

¿Quiere vender su propiedad en Alemania? ¡Excelente! ¡Envíanos información sobre tu propiedad y te ayudaremos a venderla!