Propiedad comercial en Dortmund, Alemania, 6 300 m²

¡Invertir en un nuevo centro residencial y de atención a personas mayores moderno con contrato a largo plazo y un inquilino confiable!

Precio: 25.000.000 Euros

Superficie total de alquiler: unos 6300 m2

Año de construcción: 2025

Contrato: arrendamiento de larga duración por 25 años + opción de prórroga de 5 años

Sobre el inquilino: una empresa líder en el sector de cuidados y residencias asistidas en el estado federado de Renania del Norte-Westfalia.

• La empresa tiene muchos años de experiencia y desarrolla constantemente conceptos de vivienda modernos para personas mayores y personas necesitadas de cuidados.
• Gracias a los resultados constantes y a la calidad de los servicios prestados, la empresa se ha convertido en el mayor operador de grupos de convivencia para personas mayores en Alemania y se ha ganado el reconocimiento como socio fiable e innovador en el sector de la atención médica y de viviendas con servicios

La región se caracteriza por:

• la creciente demanda de vivienda e infraestructura social,

• base sólida de logística y transporte,

• alta estabilidad de los ingresos por alquiler.

Para los inversores inmobiliarios, especialmente en el segmento de vida para personas mayores/vivienda asistida, esta es una región confiable y prometedora con potencial de crecimiento a largo plazo.

Ventajas de la inversión:

• La creciente demanda de viviendas para personas mayores e infraestructura médica/ La demanda de este tipo de viviendas supera la oferta.
• Economía sana y apoyo municipal/La Administración está abierta a la cooperación con promotores privados
• Rentabilidad estable/flujo de alquiler estable, especialmente bajo contratos operativos a largo plazo con operadores sociales.

Ubicación: El proyecto está ubicado en el estado federado de Renania del Norte-Westfalia, en una ciudad con una población de más de 170.000 habitantes, a unos 30 km de Dortmund, parte de la región económica del Ruhr Industrial Hub (Ruhrgebiet).

Ventajas de la ubicación

La región de Dortmund combina:

• una economía fuerte,
• demanda alta y estable de vivienda,
• Tiene una infraestructura bien desarrollada y perspectivas de crecimiento, lo que la hace atractiva para inversiones a largo plazo en bienes raíces residenciales y especializados.

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