Cabaña en Tréveris, Alemania, 311 m²

Casa bifamiliar independiente con piscina, sauna, cocina de verano y baño. taller – sin comisiones

Precio de compra: 899.999€
Tel: 0176 / 20945494
Sin comisión de agente – venta directamente del propietario

Casa bifamiliar bien mantenida situada en una zona tranquila en Ellweiler (Hunsrück) en una parcela de 1.115 m². La propiedad ofrece aprox. 311 m² de superficie habitable, distribuidos entre la casa principal (aprox. 223 m²) y un apartamento independiente (aprox. 88 m²). Ideal para vivir multigeneracional, alquilar o combinar vivir y trabajar bajo un mismo techo. Es posible la subdivisión en hasta tres unidades residenciales.

Vida y bienestar Características

Un elemento destacado es la estufa de azulejos Brunner de alta calidad con una amplia zona de descanso climatizada. Todo el sistema es de Brunner y proporciona un agradable calor radiante. La estufa se alimenta cómodamente desde la sala de calderas, lo que garantiza que no entre suciedad ni cenizas en la zona de estar. Un sistema de control electrónico regula la combustión de forma automática y eficiente.

Características adicionales: Calefacción de gasoil, suelo radiante y radiadores.

La casa consta de dos pisos completos más un ático reformado que ofrece espacio utilizable adicional. Área al aire libre: una verdadera sensación de vacaciones

* Terraza cubierta
* Área de piscina cubierta
* Piscina (4,00 × 2,17 m), aprox. 5 años
* Calefacción de piscina mediante bomba de calor de gasóleo, solar y de aire
* Sauna modernizada
* Invernadero
* Sistema de riego automático de césped
* Robot cortacésped con GPS (Sunseeker Elite)
* Pozo privado (aprox. 30 m de profundidad) con tanque de almacenamiento de 1.000 litros

Cocina de verano

Aprox. Cocina de verano de 30 m² con suelo radiante eléctrico, equipada con:

*Horno para pizzas
* Ahumadero
* Parrilla
* Estufa de gas

Justo al lado: baño independiente con ducha y bañera. WC: ideal para uso en jardín y piscina.

Taller & Dependencias

* Taller climatizado con conexión eléctrica de alto voltaje
*Dos áreas de trabajo cubiertas
*Ideal para oficios, hobbies o uso comercial

Extras y detalles Seguridad

*Sistema de videovigilancia
* Trastero totalmente hormigonado (2,55 × 3,00 m, altura: 2,05 m)
* 5 estacionamientos exteriores + 2 garajes
* Entrada al jardín eléctrica de 5 m de ancho con portón con control remoto
* Acceso directo de vehículos al jardín

Ubicación

Ellweiler ofrece una vida tranquila en un entorno natural en la región de Hunsrück-Hochwald. Se puede acceder fácilmente a tiendas, escuelas, servicios médicos y una guardería. Excelentes conexiones de transporte a través de la B41 y la A62.

Datos clave

* Año de construcción: 2000
*Superficie de la parcela: 1.115 m²
* Superficie habitable: aprox. 311 m²
* Calefacción de gasoil; calefacción por suelo radiante y radiadores
* Estufa de azulejos Brunner
* Piscina con cerramiento
*Sauna
*Cocina de verano
* Taller
* Sistema de pozo
* 7 plazas de aparcamiento

Visitas disponibles previa presentación de prueba de financiación o solvencia.