Villa Pomáz, Hungría, 243 m²

Se ofrece a la venta una casa familiar moderna e independiente con características excepcionales en una de las zonas más tranquilas de Pomáz de 2013.
La propiedad está ubicada en un entorno natural único en 1 hectárea de terreno (ampliable a 3 hectáreas) y ofrece una eficiencia energética excepcional y costos operativos extremadamente bajos.
Datos clave
Superficie habitable: 243 m²
Tamaño de la parcela: 1 ha (oferta actual)
Terreno total disponible: 3 ha
Independiente, paseo por la casa familiar.
Permiso de ocupación emitido en 2025
Diseño
5 habitaciones con acceso independiente: ideales para familias numerosas o multigeneracionales
Salón amplio y luminoso
Amplio trastero/despensa con excelente capacidad.
Cuarto de baño con ducha y bañera.
3 baños separados
Características técnicas y eficiencia energética
Calefacción moderna con bomba de calor y suelo radiante
Tarifa H para reducir los costes de electricidad
Aislamiento del techo: 30 cm
Aislamiento de paredes y suelos: 25 cm
Clase energética A+, ampliable a A++ con persianas
Costos operativos muy bajos
Suministro de agua
Pozo compartido certificado con un vecino: casi sin costos de agua
Pozo perforado separado para riego y ganadería.
Dependencias y posibilidades
Edificio independiente de 70 m² con terraza cubierta – apto como taller, casa de invitados, anexo o convertible en garaje doble
Posibilidad de construcción adicional en la propiedad.
No se han emitido más permisos de construcción fuera de esta área
Terreno y alrededores
Apto para ganadería, agricultura o autoabastecimiento
Amplia superficie de terreno continua en un entorno natural y tranquilo.
Excelente calidad del aire
Centro comercial a sólo 5 km
Ubicación – Pomáz
Pomáz se encuentra en el condado de Pest, distrito de Szentendre, en el área metropolitana de Budapest. Se encuentra a 17 km al norte del centro de la ciudad de Budapest y a 4 km al norte de la frontera de la ciudad, al pie de las montañas Nagy y Kis Kevély.
Conocida como la puerta de entrada a las montañas Pilis, Pomáz ofrece una rara combinación de naturaleza, tranquilidad y proximidad a la capital.Precio de venta
516.000 € – Propiedad con dependencias y 1 hectárea de terreno
619.000 € – Propiedad con dependencias y 3 hectáreas de terreno
+4% de comisión, honorarios legales e impuestos gubernamentales
ImmoTrading GmbH gestiona esta propiedad en nombre de un socio comercial. Tras la presentación de una Carta de Intención (LOI), se establecerá contacto con el socio comercial responsable.
Estaremos encantados de responder cualquier pregunta adicional o concertar una visita.