Información general
Se ofrece a la venta un centro comercial existente en el oeste de Hungría. La venta se realiza en forma de compra de acciones para la venta de la Kft. húngara, propiedad de un holding austriaco. La propiedad genera ingresos estables, tiene contratos de arrendamiento a largo plazo y un importante potencial de desarrollo gracias a un gran terreno.
Ubicación e infraestructura
El inmueble está ubicado en la parte central de Chorna, en un entorno urbano muy transitado con alta visibilidad y buen tránsito peatonal.
A poca distancia se encuentran tiendas, restaurantes, bancos, oficinas administrativas y paradas de transporte público.
La estación de tren de Chorna ofrece conexiones regionales, incluidas las direcciones a Győr y Sopron. Una extensa red de autobuses mejora la accesibilidad. La autopista M85M86 ofrece conexiones rápidas con Austria y los centros de negocios regionales.
Accesibilidad para personas con movilidad reducida.
El edificio tiene una entrada a nivel del suelo y está equipado con un ascensor, lo que garantiza un uso cómodo para personas con movilidad reducida. Además, durante la inspección se puede verificar el pleno cumplimiento de las normas técnicas para un entorno sin barreras.
Edificio y equipamiento
El centro comercial de dos pisos fue completamente reconstruido y ampliado en 2018 con la adición de un piso adicional. Se llevaron a cabo actualizaciones periódicas en los años siguientes.
reparación de techo
renovación de fachada
reemplazo del sistema de calefacción
Características principales
11 locales comerciales 10 arrendados
3 trasteros
2 cuartos de servicio
1 habitación en el sótano
ascensor de carga
95 plazas de aparcamiento, parte de las cuales se pueden utilizar para urbanización.
Superficie de parcela aproximadamente 3.952 m²
Alquiler y rentabilidad
Todos los inquilinos tienen contratos por un período de 5 años con posibilidad de prórroga por otros 5 años.
El ingreso neto anual por alquiler es de 90.000.100.000 euros, lo que corresponde a un rendimiento de aproximadamente el 3,23,5%.Potencial de desarrollo
Ampliación de áreas comerciales y de servicios.
posibilidades de construcción adicionales
Optimizar la combinación de inquilinos para aumentar la rentabilidad.
Precio de compra
3.000.000 € negociables
más honorarios de agencia del 4%, así como gastos legales y gubernamentales. Nota Esta propiedad es parte de una cartera de cuatro propiedades comerciales en el oeste de Hungría. La compra es posible por separado o como paquete único. Se está discutiendo el precio total de los cuatro objetos: 5,8 millones de euros.
Inspección y acciones posteriores.
Se puede organizar una inspección al recibir la carta de intención.
Estaremos encantados de recibir su solicitud y estamos listos para brindarle información adicional.
