Descripción del objeto
En el complejo residencial cerrado de alto nivel en el distrito 10 de Budapest, Kőbánya, se ofrecen a la venta cinco áticos exclusivos.
Los áticos son bungalows independientes ubicados en los tejados de edificios residenciales de cuatro pisos.
Cada propiedad combina la privacidad de una casa privada con la comodidad, seguridad e infraestructura de un moderno complejo residencial.
Cuadrados
Superficie habitable aprox. 109 m²
Terraza de unos 169 m², en todo el perímetro del edificio.
Superficie útil total aprox. 278 m²
Diseño
Salón con cocina abierta totalmente equipada.
dormitorio
habitación infantil
cuarto de servicio de oficina
pasillo
Baño de diseño
WC separado
Equipo
Calefacción central con contadores individuales.
Aire acondicionado
alarma
Ascensor con acceso al garaje subterráneo.
Sistema de acceso mediante código
Entrada independiente para residentes del ático
Posibilidad de adquirir plazas de garaje.
La amplia terraza permite instalar un jacuzzi, sauna, zona de relajación, jardín o parque infantil: total privacidad sin vecinos directos.
Conjunto residencial
El complejo fue construido en 2008-2010 y consta de
17 edificios de cuatro pisos
432 apartamentos
Infraestructura
Área protegida cerrada
Conserjería y puertas de entrada automáticas.
Áreas verdes, fuentes, parque infantil, áreas de recreación
Senderos iluminados
Riego automático desde tu propia fuente
Gestión y mantenimiento profesional del complejo.
Los principales habitantes son tranquilos representantes de profesiones inteligentes: médicos, abogados, profesores, artistas.Ubicación y alrededores
El complejo está situado junto al gran parque urbano Népliget, 112 hectáreas de una de las zonas verdes más grandes de Budapest.
Callejones y monumentos para caminar
Planetario y áreas de exposición.
Instalaciones deportivas, canchas de tenis, carriles bici.
Oportunidades de recreación para todas las edades.
Transporte
Excelentes conexiones mediante tranvías y autobuses.
Acceso rápido al centro de la ciudad y a las estaciones de tren.
Cómodo acceso a las principales autopistas
Atractivo de inversión
Los áticos son un producto poco común en el mercado de Budapest y se caracterizan por una alta estabilidad de valor y una fuerte demanda.Alquiler anterior
Al mes unos 400.000 HUF aproximadamente 1.040 €
Rendimiento alrededor del 6%
Costos operativos
Alrededor de 65.000 HUF al mes
incluyendo mantenimiento complejo, mantenimiento de terrenos, seguridad, recolección de basura, calefacción y servicios técnicos.
Formulario de transacción
Acuerdo de activos
Apto para residencia personal o inversión.
Precio
Se vende por separado
400.000 € por objeto
más 4% de comisión, honorarios notariales y gubernamentales
Venta en paquete de 5 áticos.
2.000.000€ precio total
6 plazas de garaje a 21.000 € descontados del importe total
más 4% de comisión, honorarios notariales y gubernamentales
Razón de venta
El propietario austriaco vende las propiedades por motivos de antigüedad.
Conclusión
Estos áticos combinan la comodidad de una casa privada con la seguridad y la infraestructura de un complejo residencial moderno y representan una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Budapest.
Para obtener más información o concertar una visita, estaremos encantados de estar a su servicio.
