Inversión en Bukit, Indonesia, 30 m²

Amani Melasti by Wyndham: oportunidades de inversión en Bali!

Amani Melasti by Wyndham – inversión de capital en infraestructura comercial de hoteles en Bali

Compartir participación en las ganancias del restaurante, SPA e infraestructura hotelera de 4 hoteles boutique gestionados por Wyndham Hotels & Resorts. Rendimiento garantizado del 10% para el período de construcción, rendimiento proyectado del 15-16% anual después del lanzamiento, reembolso de 7 años. Entrada de 75.000 dólares.

Acerca del proyecto

Amani Melasti es un hotel boutique de primera calidad en la península de Bukit, a pocos minutos de la playa de Melasti, uno de los tramos más pintorescos de la costa de Bali. El hotel opera bajo la marca Wyndham Hotels & Resorts - la cadena hotelera más grande del mundo por número de instalaciones.
El complejo incluye 90 habitaciones en cinco plantas con una superficie de 27 a 71 m2 y una infraestructura de resort completa: una piscina en la azotea con vistas panorámicas al océano, una piscina cubierta, un restaurante con terraza de verano, un complejo SPA, un centro de fitness, un servicio de coworking y un servicio de conserjería 24/7.

Dos formatos de inversión

1. Inversiones en la infraestructura comercial del complejo (no en una unidad separada):

El inversor se ofrece No un número, sino una parte del beneficio neto de la infraestructura comercial Restaurantes, spas y servicios de hotel. Es una estructura unitaria con distribución transparente de ingresos.

Modelo financiero y opciones de participación

El inversor adquiere una parte - un porcentaje del beneficio neto de las áreas comerciales del complejo. Los dividendos se distribuyen anualmente en proporción al tamaño de la unidad.

• Porcentaje mínimo - $75,000
• Promedio de acciones - $112,500
• Aumento de la participación: 150.000 dólares

Yield:

• Garantizado: 10% anual - para el período de construcción + el primer año del complejo.
• Predicted: 15-16% per annum - after commissioning and transition to operational mode.
• Regreso: ~7 años.

El modelo combina los ingresos garantizados al principio – mientras se construye la instalación – y la participación continua en el beneficio operativo real. Esto reduce los riesgos de primera etapa y proporciona un horizonte de planificación claro.

Condiciones de pago

• Contribución inicial - 50% a la conclusión del contrato.
• El resto es una instalación hasta que se complete la construcción.
• La fecha de terminación es Q2 2027.

La instalación le permite distribuir la carga financiera sin un pago único del costo total de la unidad.

2. Compra de unidades hoteleras:

Project - Boutique Hotel
Propiedad - Propiedad

Habitaciones del hotel

• umbral de entrada: desde 149.900 USD (número estándar).
• Ingresos posteriores a la transmisión: 14%-16% gestionados por Radisson.
• Capitalización: el potencial de crecimiento de hasta un 50% para el momento de la entrega.

Beneficios al inversor

1. Entrada a bienes raíces comerciales con un pequeño presupuesto. La cuota mínima es de $75,000. Esto es comparable al costo de un estudio, pero en lugar de una habitación, usted consigue una parte en las ganancias de toda la infraestructura comercial: un restaurante, SPA, servicios de hotel.
2. Retorno garantizado del 10% para el período de inicio. Mientras el complejo está siendo construido y alcanza su capacidad de diseño, usted recibe un ingreso fijo - sin depender de la carga.
3. Devoluciones proyectadas del 15 al 16% después del lanzamiento. Usted participa en ganancias reales, no una tasa hipotética de alquiler. Estructura de unidad transparente – los dividendos son proporcionales a la parte.
4. El operador internacional aumenta la estabilidad. Wyndham Hotels & Resorts es una red global con presencia en 95 países más. La marca proporciona una distribución integrada (sistema de reserva global, programa de fidelización), estándares de servicio y auditoría operacional. Esto reduce los riesgos estacionales y operacionales en comparación con los proyectos de nombres.
5. Diversificación de fuentes de ingresos. La ganancia se genera no de un canal, sino de varias áreas comerciales dentro de un complejo. Cuando un segmento pasa por la temporada, otros compensan el flujo de efectivo.
6. Ingresos pasivos sin carga operativa. La empresa de gestión se encarga de todo: personal, compras, marketing, servicio, trabajo con los huéspedes. Usted recibe dividendos sin participar en actividades diarias.
7. Crecimiento de capitalización. La Península de Bukit muestra un crecimiento estable en el valor de los bienes raíces - 10-15% por año en el segmento del resort. Esto significa que la unidad en sí puede costar más con el tiempo.

Ubicación: Por qué Melastie, Bukit

La península de Bukit es la parte más exclusiva de Bali con una creciente demanda de propiedades de resort. Playa Melastie - arena blanca nieve, calas rocosas, agua tranquila y puestas de sol panorámicas. Dentro de un radio de 1,5 km no hay hoteles de la misma clase en el segmento de escala, que constituye una escasez de ofertas de calidad y mantiene un alto promedio de alquiler.

Póngase en contacto con nosotros para obtener un memorando de inversión detallado y un asesoramiento personal.
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