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430 000 €
430 000 €
| Precio de venta | 430 000 € |
| Precio por m2 | 4 777.78 € |
| Superficie | 90 m² |
| Planta | 3 |
| Número de plantas | 3 |
| Número de habitaciones | 4 |
| Número de dormitorios | 2 |
| Número de baños | 1 |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| La propiedad se puede alquilar |
| Dirección | Italia, Campione d'Italia, Via Cavernago 4a |
| Ubicación | del lago |
| Al aeropuerto | 20 km |
| A la gran ciudad más cercana | 25 km |
| Tipo | Apartamento de Cuatro habitaciones y más |
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio |
Apartamento en venta con una superficie total de 90 m² en Campione d'Italia, un raro enclave italiano a orillas del lago de Lugano, completamente rodeado por el cantón suizo de Ticino.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan bienes raíces en Italia cerca de Suiza, un apartamento para residencia permanente, una segunda residencia junto al lago o una residencia tranquila cerca de Lugano y Milán.
El apartamento está ubicado en el tercer piso de un íntimo edificio residencial con ascensor. La distribución incluye una sala de estar con vistas panorámicas al lago y las montañas, 2 dormitorios, un estudio independiente, una cocina y un baño. Las ventanas orientadas al sur y al oeste llenan los interiores de luz natural durante todo el día, mientras que el salón ofrece una vista impresionante del lago de Lugano y el paisaje alpino.
El interior está diseñado en un estilo minimalista moderno con toques alpinos: una cocina luminosa, paredes de terracota, suelos de hormigón pulido en los pasillos, elementos de madera y una paleta de colores tranquilos. El baño cuenta con una cabina de ducha de cristal y azulejos con motivos lineales de color beige.
En el precio está incluida una plaza de aparcamiento cubierta. El edificio está equipado con ascensor, lo que proporciona un cómodo acceso al tercer piso.
Campione d'Italia es un lugar único para comprar propiedades en el norte de Italia. Combina jurisdicción italiana, zona aduanera suiza, transacciones en francos suizos y proximidad a la infraestructura de Lugano.
Características clave
Superficie: 90 m²
Dormitorios: 2
Baño: 1
Planta: 3
Ascensor: sí
Aparcamiento: plaza de aparcamiento cubierta
Clase energética: F
Precio: 430.000€
ID de propiedad: 0901CDI-26077
Accesibilidad al transporte
Gracias a su ubicación, Campione ofrece un acceso rápido a las principales ciudades y centros de transporte de la región:
Lugano — 10 minutos en coche
Aeropuerto internacional de Lugano-Agno: 20 minutos
Aeropuerto de Milán y Malpensa: aproximadamente 1 hora
Como — 40 minutos
Estaciones de esquí suizas: menos de 1 hora
Costa de Liguria y Génova: aproximadamente 2,5 horas
Cerca de Campione hay prestigiosos colegios internacionales, incluido TASIS, el colegio americano en Suiza en Lugano, que ofrece programas IB y americanos, y el Colegio Internacional de Como, que ofrece educación IB en inglés.
Ventajas fiscales de Campione d'Italia
Campione d'Italia está vinculado al cantón suizo de Ticino a pesar de su estatus italiano. Los residentes empadronados en Campione podrán beneficiarse de una serie de ventajas fiscales:
Reducción de la carga fiscal: gracias a su régimen fiscal especial, las rentas pueden tributar según los tipos aplicables en el cantón del Tesino, que pueden ser inferiores a los del resto de Italia.
No hay impuestos sobre sucesiones y donaciones en Suiza para familiares cercanos.
Condiciones favorables para jubilados e inversores extranjeros, incluida la posibilidad de un acuerdo fiscal individual, conocido como forfait fiscale, para personas de alto patrimonio.
Creación de empresas simplificada y acceso al sistema bancario suizo.
Este apartamento en Italia se puede comprar en rublos.
El apartamento en Campione d'Italia con vistas al lago de Lugano es una oportunidad única para quienes valoran la paz, la privacidad, la proximidad a Suiza y el cómodo acceso a Milán.
Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.
