Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Gran casa de campo en estilo toscano ubicado en las colinas de Castiglion Fiorentino, cerca de Cortona y Arezzo. Construido en 1975 y renovado en 1988, la granja abarca tres pisos y ofrece la oportunidad de no perderse para aquellos que buscan un espacio de vida espacioso y brillante.
Afuera, la propiedad está rodeada por un parque de más de 4 hectáreas, con una mezcla de jardines, olivos y bosques. Se puede acceder a la entrada independiente a través de un corto tramo de carretera pavimentada. La vista panorámica es notable, gracias a la ubicación privilegiada en el corazón de Val di Chiana.
Internamente, en la planta baja, hay una gran sala de estar con chimenea, utilizada como área de vida y comedor. La cocina, también equipada con una chimenea, proporciona acceso directo a un área de lavandería y un baño completo. Desde la sala de estar, una escalera de madera conduce al piso superior, donde hay 4 dormitorios y 4 baños, además de un estudio, que es ideal para convertirse en un quinto dormitorio. La escalera de piedra espiral conduce al ático, convertida en una agradable biblioteca de madera.
El sistema de calefacción es independiente, con una caldera de pellet y un sistema solar para producir agua caliente. Los detalles arquitectónicos, como arcos y pisos de terracota, se suman al encanto rústico y acogedor.
La propiedad también incluye un garaje, garantizar la conveniencia y la funcionalidad. Esta residencia es inmediatamente habitable y ofrece un alto nivel de privacidad, inmerso en la naturaleza pero a poca distancia de los servicios esenciales. Ideal para familias o como una inversión en el sector de la hospitalidad.
La propiedad ofrece calefacción independiente de alta calidad, instalada hace menos de cinco años, asegurando la comodidad y la eficiencia. Sin embargo, el sistema eléctrico, el sistema de enfriamiento, la plomería y el sistema de aguas residuales se instalaron hace más de treinta años y requieren atención. La ausencia de un certificado de rendimiento energético limita la clasificación del nivel actual de eficiencia energé importante considerar estos aspectos para cualquier posible actualización y ajustes a los sistemas.
La propiedad presenta acabados internos adecuados, con un diseño bien diseñado y una funcionalidad racional. Los elementos arquitectónicos, como las puertas y las ventanas, están en condiciones aceptables pero podrían beneficiarse del trabajo de mantenimiento. Si bien la cocina y los baños son funcionales, muestran signos de uso y requieren renovación para mejorar su calidad y modernidad. El piso es adecuado pero muestra signos de envejecimiento. En general, la propiedad presenta una oportunidad para aquellos que buscan crear un entorno personalizado y moderno mientras mantienen su carácter original.
La propiedad ofrece varias oportunidades para su uso. Puede servir como residencia primaria o secundaria, ideal para familias o grupos grandes. Gracias a las numerosas habitaciones disponibles, es posible continuar con la actividad de la casa de huéspedes, aprovechando el contexto de alta privacidad y las características de la tierra circundante. Además, su proximidad a los servicios y atracciones, mientras se mantiene un entorno sereno, lo hace atractivo para los alquileres turísticos o como un lugar para eventos y ceremonias. Una ubicación estratégica que mejora aún más la inversión.
Casa Ristonchia se encuentra cerca de la localidad homónima en el municipio de Castiglion Fiorentino. Esta posición estratégica, a poca distancia del centro histórico, ofrece oportunidades para aquellos que buscan explorar el Val di Chiana. Se puede acceder a la propiedad a través de una carretera asfaltada o una carretera blanca, que están a menos de 500 metros de distancia.
El paisaje circundante se caracteriza por colinas suaves y una vista abierta del campo toscano. El área es pacífica y ofrece una excelente exposición al sol, lo que la hace ideal para aquellos que buscan tranquilidad y proximidad a los servicios esenciales hace que esta área sea aún más atractiva.
El Grupo de la Patrimonio Great lleva a cabo una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en las personas, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de vendedores privados).
