Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Ubicada en una posición aislada y dominante con vistas a las suaves colinas de Umbrian, esta residencia histórica restaurada le da la bienvenida con un jardín extenso y meticulosamente mantenido que abarca más de 8,600 metros cuadrados. La propiedad, una granja de principios del siglo XX se desarrolló en cuatro pisos con aproximadamente 460 metros cuadrados de espacio comercial, combina sin esfuerzo elementos arquitectónicos con comodidades modernas, asegurando acabados excepcionales y una impresionante calificación de eficiencia energética de la clase B.
El acceso es a través de una carretera pavimentada seguida de un corto tramo de carretera de grava blanca, que conduce a una entrada privada inmersa en un área de mayor reclusión. La finca se abre a espacios al aire libre expansivos con vastas áreas verdes, campos cultivados y un jardín cuidadosamente curado, ideal para disfrutar de los tranquilos alrededores y las vistas panorámicas del lago Trasimeno y el campo de los caminos del mismo. Complementa la propiedad hay una piscina al aire libre y un centro de bienestar con una piscina interior, cuidadosamente diseñada para mejorar el tiempo libre y proporcionar momentos exclusivos de relajación.
La fachada de ladrillo de piedra y expuesta conserva el carácter histórico del edificio, mientras que las cinco ventanas arqueadas y chimeneas de terracota armonizan maravillosamente con los techos de haz de madera expuestos de los interiores. Al entrar, el espacio se desarrolla en una gran sala de estar con chimenea, dos salones, un comedor separado y una cocina funcional equipada con instalaciones modernas. Las cuatro habitaciones, algunas con baños en suite, se distribuyen en múltiples niveles conectados por escaleras internas tradicionales pero prácticas.
Particularmente notable es la gran estructura auxiliar con una azotea utilizable, adaptable para diversos fines, y el fuerte potencial para actividades relacionadas con el turismo gracias a la ubicación estratégica entre el lago Trasimeno y las principales rutas de la propiedad se beneficia de los sistemas tecnológicos actualizados, que incluyen calefacción, aire acondicionado y seguridad, todos reflejando altos estándares de eficiencia y comodidad.
Esta residencia representa una rara oportunidad para aquellos que buscan un hogar prestigioso en Umbria, combinando encanto histórico, privacidad y el potencial de desarrollar un negocio de hospitalidad, todo establecido dentro de un entorno cultural y de paisaje de interés cultural de interés notable. Los sistemas eléctricos y de plomería, también actualizados durante el mismo período, garantizan una operación confiable y segura. Los sistemas de suministro de drenaje y agua, igualmente modernizados, mantienen altos estándares de funcionalidad y sostenibilidad.
La eficiencia energética se clasifica como clase B, lo que refleja un fuerte compromiso con el ahorro de energía y la gestión óptima de los recursos. El agua caliente es producida por un sistema moderno y eficiente, mientras que el suministro de electricidad y gas es estable y confiable.
Las características adicionales como los deshumidificadores mejoran la comodidad ambiental interna. Las soluciones de accesibilidad para personas con discapacidades proporcionan una mayor funcionalidad e inclusión a la residencia.
Toda la infraestructura técnica se mantiene en condiciones óptimas, que representa una colección de servicios eficientes y actualizados, listos para satisfacer sus necesidades con elegancia y confiabilidad.
La propiedad cuenta con acabados de alta calidad, con detalles elegantes que resaltan un estilo clásico mejorado bellamente mejorado para la renovación de 2012. Las paredes de carga se han restaurado completamente durante la última década, asegurando la solidez y seguridad estructurales. El piso de terracota original combinado con techos de haz de madera expuestos crea un ambiente cálido y refinado. Las paredes se conservan perfectamente con yeso prístino y pintura cuidadosamente curada y de aspecto puertas de madera sólida y las ventanas de doble acristalamiento garantizan una excelente aislamiento y funcionalidad; Están sin problemas dentro de la mampostería restaurada, respetando el carácter histórico de la finca. La cocina es funcional y bien equipada, utilizando materiales premium, mientras que los cuatro baños están equipados con accesorios de alta calidad y acabados meticulosamente mantenidos.
Los cimientos y el techo se sometieron a refuerzo durante la renovación, confirmando la excelente condición general de la propiedad. El jardín cuenta con una piscina llena de materiales duraderos y prestigiosos, bordeados de terracota que coinciden con los interiores. El tratamiento exterior refleja la misma atención meticulosa al detalle que se encuentra en el interior, ofreciendo un espacio al aire libre elegante y armonioso.
En general, la propiedad tiene el equilibrio perfecto entre el encanto clásico y la funcionalidad moderna, con un mantenimiento continuo que preserva su integridad y mejora cada detalle. Un entorno refinado perfectamente adecuado para un estilo de vida exclusivo.
Esta propiedad ofrece un entorno ideal para aquellos que buscan tranquilidad y privacidad, enmarcada por un espacioso jardín y vistas panorámicas del lago Trasimeno. La presencia de una piscina al aire libre y un spa interior combina sin problemas la relajación y el bienestar dentro de un contexto histórico cautivador. Gracias a su tamaño generoso y sus acabados de alta gama, es perfecto como una prestigiosa residencia primaria o una segunda casa exclusiva para escapes de la ciudad. Su ubicación privilegiada, a poca distancia de las comodidades y el centro de Castiglione del Lago, también hace que este patrimonio sea adecuado para el uso de la hospitalidad de lujo, con un fuerte potencial para los ingresos de alquiler de vacaciones lucrativos.
Esta prestigiosa propiedad se encuentra en Castiglione delgo, en el corazón de Heart of Heart of of Heart of Heart of Heart of Heart of Hearts y Heartscapes y Heartscapes y Heartscapes y Heartscapes y Heartscapes y Heartscapes y Heartscapes y Hardatorsalmado en un entorno de la ladera bañada por el sol, ofrece vistas panorámicas de las suaves colinas circundantes y, en la distancia, las serenas aguas del lago. El área cuenta con una rara mezcla de privacidad y tranquilidad, perfecta para aquellos que buscan un entorno exclusivo y refinado. El acceso es a través de una carretera pavimentada seguida de un corto tramo de grava de menos de 500 metros, lo que garantiza la conveniencia y el aislamiento. La ubicación también está cerca de los destinos turísticos clave, con la ciudad de Perugia a aproximadamente 45 km de distancia y el aeropuerto de Perugia-Sant’Egidio alcanzable en aproximadamente 6.5 km.
El gran grupo inmobiliario lleva a cabo una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida a través de la técnica del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estatus urbano y cadastral de la propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.
Esta propiedad está a nombre de una empresa individual Azienda Agricola, la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costos de compra de individuo privado). El precio que se muestra es para bienes raíces, para ser evaluado por separado los muebles que forman parte de los mismos.
