Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Entre Umbría y Toscana, cerca del encantador pueblo de Ficulle y a solo 500 metros del pequeño pueblo de San Cristoforo, con bar restaurante y gasolinera y 150mt, se encuentra esta casa de campo con un característico porche de piedra y ladrillo rodeado de vegetación. La propiedad de unos 300 metros cuadrados se compone de 2 niveles. En la planta baja hay un salón / comedor con cocina, pasillo, baño con cómodo lavadero + wc, un estudio y otras dos habitaciones. En el segundo piso, al que se accede a través de una cómoda escalera, hay un estudio / sala de estar con la posibilidad de crear una cocina, dos dormitorios, un pasillo y dos baños. Para completar la estructura, un ático funcional de unos 56 metros cuadrados que se puede utilizar como sala de pasatiempos, una bodega subterránea y un anexo de unos 13 metros cuadrados. Existe la posibilidad de dividir la propiedad en dos apartamentos, cada uno con entradas independientes. El área exterior se caracteriza por un patio-jardín de 4000 metros cuadrados adornado con plantas ornamentales que lo rodean, al que se accede a través de una hermosa entrada arbolada. También hay un bosque de 3.750 metros cuadrados con una antigua fuente. Caminando por el verdor del terreno, puedes saborear los intensos aromas de la naturaleza, brindándote una experiencia sensorial que te permitirá saborear la belleza de estas tierras. En este entorno tienes la oportunidad de construir una encantadora piscina panorámica orientada al atardecer, donde podrás pasar momentos de relajación y serenidad. Posibilidad de comprar también muebles y terrenos vecinos.
La propiedad está servida por los principales servicios públicos que llegan a la ciudad: hay una conexión a la red de agua municipal y a la subestación Enel para el suministro de electricidad. También hay un manantial con agua. El servicio telefónico está presente y también el ADSL. La calefacción está garantizada por convectores y radiadores alimentados por bombonas de gas GLP. Aire acondicionado en algunas habitaciones.
La casa se encuentra en buenas condiciones estructurales, hay acabados refinados, elegidos con gusto. Los pisos y yesos son sólidos y bien estructurados ya que han sido construidos recientemente. Las paredes externas de la masía son de piedra local hasta la planta baja, mientras que en el segundo piso hay yeso con un toque de color. En el interior, los pisos son de terracota y baldosas de monococción, mientras que las ventanas son de madera y metal. La parte exterior tiene un porche y un hermoso jardín completo con valla.
La propiedad se puede utilizar tanto como residencia principal como como segunda residencia. Dada la ubicación estratégica y bien comunicada, la casa rural es una base conveniente para llegar y visitar las principales ciudades de Umbría y Toscana. En una posición espléndida y conveniente, puede convertirse en un negocio de hostelería muy solicitado.
La casa rural se encuentra en el municipio de Ficulle en una posición cómoda y panorámica rodeada de vegetación, a solo 100 metros de camino blanco. A 150 metros hay bares y servicios. Se encuentra a unos 500 metros del pequeño pueblo de S. Cristoforo ya 3 km del centro de la ciudad. A solo 5 minutos en coche encontramos la estación de tren y la salida de la autopista Fabro-Ficulle, mientras que en un radio de 25-55 kilómetros se puede llegar a los principales centros de Umbría, Lacio y Toscana como Città della Pieve, Asís, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Siena, los lagos Trasimeno y Bolsena. Los aeropuertos de Roma y Florencia se encuentran a aproximadamente 1 hora y media.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de la propiedad. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento del interés real en la propiedad.
Esta propiedad está a nombre de una o más personas físicas y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra del particular).
