Casa en Ficulle, Italia, 335.9 m²

Entre Umbría y Toscana, cerca del encantador pueblo de Ficulle y a sólo 500 metros de la pequeña aldea de S. Cristoforo (con bar, restaurante y estación de servicio a 150 metros), se encuentra esta encantadora villa/casa de campo que presenta un característico porche de piedra y ladrillo rodeado de vegetación. La propiedad, de aproximadamente 300 m², se distribuye en 2 niveles: En la planta baja hay un salón-comedor con cocina, un pasillo, un baño, un cómodo lavadero con WC, un estudio y posibilidad de construir dos habitaciones adicionales. En la primera planta, a la que se accede a través de una cómoda escalera, se encuentra un amplio dormitorio doble con zona de estar-estudio convertible en cocina, dos dormitorios, pasillo y dos baños. Completan la estructura un ático finamente acabado de unos 56 m² que se puede utilizar como sala de ocio, un sótano situado bajo tierra y un anexo de unos 13 m². La propiedad se puede dividir en dos apartamentos independientes, cada uno con entrada privada. La zona exterior cuenta con un patio-jardín de 4.000 m² adornado con plantas ornamentales, al que se accede a través de una bonita entrada arbolada. También hay una zona boscosa de 3.750 m² con una antigua fuente de agua, así como terrenos contiguos adicionales disponibles para la compra. Paseando por el verdor del parque podrás saborear las intensas fragancias de la naturaleza, ofreciendo una experiencia sensorial que te permitirá disfrutar de la belleza de estas tierras junto a tus amigos de cuatro patas. En este entorno existe la oportunidad de construir una encantadora piscina panorámica frente al atardecer, perfecta para momentos de relajación y tranquilidad. También existe la posibilidad de comprar terrenos vecinos.
La propiedad cuenta con los principales servicios públicos que llegan al pueblo: cuenta con una conexión al acueducto municipal y a la cabina de Enel para el suministro de electricidad. También existe la posibilidad de un manantial con agua natural. Disponemos de servicio telefónico y A.D.S.L.calefacción se realiza mediante convectores y radiadores alimentados con G.P.L. cilindros de gas. Hay aire acondicionado instalado en algunas habitaciones.
La estructura está en buen estado estructural: presenta acabados luminosos, refinados y seleccionados con buen gusto. Los suelos y yeserías son macizos y de buena construcción, habiendo sido recientemente terminados. La mampostería exterior de la masía es de piedra local hasta la planta baja, mientras que el primer piso está rematado con yeso en un color sutil. En el interior, los suelos son de terracota estampada y monocottura, mientras que las ventanas son de madera y metal con doble acristalamiento térmico. El exterior incluye un porche y un hermoso jardín con un parque vallado, cómodo y llano.
La propiedad se puede utilizar tanto como residencia principal como segunda residencia. Dada su ubicación estratégica y bien comunicada, la casa rural constituye una base ideal para llegar y explorar los principales centros de Umbría y Toscana. Situada en una posición espléndida y accesible, tiene el potencial de convertirse en un cotizado negocio de hostelería B&B con la posibilidad de crear habitaciones adicionales.
La casa rural está situada en el municipio de Ficulle en una posición cómoda y panorámica rodeada de vegetación, con sólo 100 metros de camino blanco. A 150 metros hay bares y servicios. Está a unos 500 metros del pequeño pueblo de S. Cristoforo y a 3 km del centro de la ciudad. A sólo 5 minutos en coche encontramos la estación de tren y la salida de la autopista Fabro-Ficulle, mientras que en un radio de 25-55 kilómetros se puede llegar a los principales centros de Umbría, Lacio y Toscana como Città della Pieve, Asís, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Siena, los lagos Trasimeno y Bolsena. Los aeropuertos de Roma y Florencia están a aproximadamente 1 hora y media.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral deldue diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de interés real sobre el inmueble.
Esta propiedad está a nombre de persona(s) física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra al particular).